Terreno en esquina 722 m² en Mburucuya

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 380.000

на 1% выше медианы

US$ 526,3/m²≈ Gs. 2300,1 M

722 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%59

Расположение 25%—

Доходность 25%60

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 526/m²

Медиана районаUS$ 522/m²

на 1% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.743/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 376.810

≈ Gs. 2280,8 M

Оценочный диапазонUS$ 300,2 k–US$ 412,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Terreno en venta – Esquina en Barrio Mburucuyá Dirección: Itapúa y Tte. Quiñónez, a una cuadra de Avda. Santísima Trinidad. Superficie: 722 m² Precio: USD 380.000 (antes USD 450.000) Precio por m²: USD 540 COE: 3,5 (EH) – hasta 4,55 con régimen de incentivos Ubicación estratégica, ideal para inversión o desarrollo inmobiliario.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 722 m²

Расходы

Цена: US$ 380.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.656/мес

ROI5%

Кап. ставка5,2%

Вал. доходность5,5%

Чист. доходность5%

Окупаемость20,1 лет

Вложенный капитал: US$ 399 k
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 395,2 k	US$ 19,9 k	—	US$ 395,2 k	US$ 16,1 k
2	US$ 411 k	US$ 39,7 k	—	US$ 411 k	US$ 51,7 k
3	US$ 427,4 k	US$ 59,6 k	—	US$ 427,4 k	US$ 88,1 k
4	US$ 444,5 k	US$ 79,5 k	—	US$ 444,5 k	US$ 125 k
5	US$ 462,3 k	US$ 99,4 k	—	US$ 462,3 k	US$ 162,7 k
6	US$ 480,8 k	US$ 119,2 k	—	US$ 480,8 k	US$ 201 k
7	US$ 500,1 k	US$ 139,1 k	—	US$ 500,1 k	US$ 240,1 k
8	US$ 520,1 k	US$ 159 k	—	US$ 520,1 k	US$ 280 k
9	US$ 540,9 k	US$ 178,8 k	—	US$ 540,9 k	US$ 320,7 k
10	US$ 562,5 k	US$ 198,7 k	—	US$ 562,5 k	US$ 362,2 k