ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКвартира

VENDO DEPTO EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Новое

US$ 144.361

≈ Gs. 873,8 M

2Спальни

1Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%88

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.049/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

PRECIO ESPECIAL USD 144.361 Ubicado en una de las zonas más tradicionales y residenciales de Asunción, este departamento combina comodidad, diseño y una ubicación estratégica. 97,9m2 propios ·2 dormitorios (1 en suite) ·Baño familiar + baño social · Cocina definida + lavadero · Balcón con parrilla · 1 cochera A solo 2 cuadras de Mariscal López, cerca de plazas, parques, y todo lo que necesitás para una vida urbana conectada con la naturaleza. ✨ Amenities destacados: ✔ Piscina ✔ Espacios de coworking ✔ Gimnasio ✔ Saunas seco y húmedo ✔ Seguridad 24hs ✔ 4 ascensores de última generación ✔ Generador para áreas comunes Ubicacón: https://maps.app.goo.gl/znFgnswwtMs9Jw9y7

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Спальни: 2
Парковка: 1

Расходы

Цена: US$ 144.361

Расположение

Район: Villa Morra
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 151,6 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 150,1 k	US$ 0	—	US$ 150,1 k	US$ -1,4 K
2	US$ 156,1 k	US$ 0	—	US$ 156,1 k	US$ 4,6 K
3	US$ 162,4 k	US$ 0	—	US$ 162,4 k	US$ 10,8 k
4	US$ 168,9 k	US$ 0	—	US$ 168,9 k	US$ 17,3 k
5	US$ 175,6 k	US$ 0	—	US$ 175,6 k	US$ 24,1 k
6	US$ 182,7 k	US$ 0	—	US$ 182,7 k	US$ 31,1 k
7	US$ 190 k	US$ 0	—	US$ 190 k	US$ 38,4 k
8	US$ 197,6 k	US$ 0	—	US$ 197,6 k	US$ 46 k
9	US$ 205,5 k	US$ 0	—	US$ 205,5 k	US$ 53,9 k
10	US$ 213,7 k	US$ 0	—	US$ 213,7 k	US$ 62,1 k