ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Terreno en Barrio Sajonia zona Palacio de Justicia

Sajonia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 57.822

на 59% ниже медианы

US$ 215,4/m²Precio original: Gs. 350.000.000

268 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 215/m²

Медиана районаUS$ 526/m²

на 59% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)10,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 526/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 141.307

≈ Gs. 855,3 M

Оценочный диапазонUS$ 118,3 k–US$ 268,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta terreno en Barrio Sajonia de Asunción! Ubicado a 4 cuadras de la Avda. Carlos Antonio López, zona Palacio de Justicia. Gs. 350.000.000.- Dimensiones: 6,20x43,30mts. 268,46m2. Apto a transferir. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/bFw7jRUAMLmipEYg9 Características:

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 268 m²

Расходы

Цена: Gs. 350.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 57.822

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 500/мес

ROI9,9%

Кап. ставка10,4%

Вал. доходность10,9%

Чист. доходность9,9%

Окупаемость10,1 лет

Вложенный капитал: US$ 60,7 k
Фактическая аренда: US$ 499,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 60,1 k	US$ 6 K	—	US$ 60,1 k	US$ 5,4 K
2	US$ 62,5 k	US$ 12 k	—	US$ 62,5 k	US$ 13,8 k
3	US$ 65 k	US$ 18 k	—	US$ 65 k	US$ 22,3 k
4	US$ 67,6 k	US$ 24 k	—	US$ 67,6 k	US$ 30,9 k
5	US$ 70,3 k	US$ 30 k	—	US$ 70,3 k	US$ 39,6 k
6	US$ 73,2 k	US$ 36 k	—	US$ 73,2 k	US$ 48,4 k
7	US$ 76,1 k	US$ 42 k	—	US$ 76,1 k	US$ 57,4 k
8	US$ 79,1 k	US$ 48 k	—	US$ 79,1 k	US$ 66,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 54 k	—	US$ 82,3 k	US$ 75,6 k
10	US$ 85,6 k	US$ 60 k	—	US$ 85,6 k	US$ 84,8 k