ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаКвартира

Departamento en Venta en Departamento-Venta-Paraguay Asunción Villa Aurelia Tte. Juan Ram

Villa Aurelia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 116.050

Precio original: Gs. 702.453.087

2Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 9 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%63
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

️ Edificio Vivo Villa Aurelia Ubicado estratégicamente detrás de la Municipalidad de Asunción, en el corazón de Villa Aurelia, Edificio Vivo combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad en Clasipar.com anuncios clasificados gratis una de las zonas más prácticas y residenciales de la ciudad. Este edificio ofrece departamentos contemporáneos pensados para quienes buscan comodidad, seguridad y estilo de vida urbano. Sus unidades cuentan con ambientes luminosos, acabados de calidad y espacios optimizados para el día a día. ️ Características destacadas: Departamentos de 2 dormitorios Balcones con excelente ventilación e iluminación natural Cocinas integradas y baños modernos Estacionamiento privado Seguridad 24 hs y acceso controlado *APTO PARA CREDITO BANCARIO * Incluye aire acondicionado y placares en los dormitorios * Cocina completa con muebles bajos y mesada de granito * Generador para áreas comunes * Termocalefones Cochera: 12.500$ Precio: 702,453,087 ₲ Listing: 143063200-3 Ubicación: Obrero, Asunción Precio: Gs. 702,453,087 ₲ USD 99,540 USD

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 702.453.087
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 116.050

Расположение

Район
Villa Aurelia
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 121,9 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,2 KГод 2: US$ 3,7 KГод 3: US$ 8,7 KГод 4: US$ 13,9 kГод 5: US$ 19,3 kГод 6: US$ 25 kГод 7: US$ 30,9 kГод 8: US$ 37 kГод 9: US$ 43,3 kГод 10: US$ 49,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 120,7 kUS$ 0—US$ 120,7 kUS$ -1,2 K
2US$ 125,5 kUS$ 0—US$ 125,5 kUS$ 3,7 K
3US$ 130,5 kUS$ 0—US$ 130,5 kUS$ 8,7 K
4US$ 135,8 kUS$ 0—US$ 135,8 kUS$ 13,9 k
5US$ 141,2 kUS$ 0—US$ 141,2 kUS$ 19,3 k
6US$ 146,8 kUS$ 0—US$ 146,8 kUS$ 25 k
7US$ 152,7 kUS$ 0—US$ 152,7 kUS$ 30,9 k
8US$ 158,8 kUS$ 0—US$ 158,8 kUS$ 37 k
9US$ 165,2 kUS$ 0—US$ 165,2 kUS$ 43,3 k
10US$ 171,8 kUS$ 0—US$ 171,8 kUS$ 49,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты