Индекс
ПродажаДом
CASA QUINTA EN CAPIATA
Rojas Cañada, Capiatá
Новое
≈ US$ 156.947
на 165% выше медианыUS$ 951,2/m²Precio original: Gs. 950.000.000
1Спальни
2Санузлы
165 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%50
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 951/m²
Медиана районаUS$ 360/m²
на 165% выше медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)4,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 587/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 359,1 M
Оценочный диапазонUS$ 46,6 k–US$ 96,6 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Clasipar! EN VENTA QUINTA + CANCHA + 3 DEPARTAMENTOS EN CAPIATA ⛱QUINTA CON QUINCHO (15X11m2) ✔2 baños, 2 parrillas + cantina o espacio alternativo. ✔Depósito para insumos. ✔2 Sombrillas de paja para eventos al aire libre. ✔Circuito cerrado con cámaras. ✔Motor y panel independientes. CANCHA PRIVADA (15 X 30) Césped natural tipo gramilla 3 DEPARTAMENTOS QUE CUENTAN (CON RENTA) QUE CUENTA CON: ✔1 dormitorio ✔1 baño ✔Cocina comedor y sala integrada ✔Lavadero individual Estructura preparada para 2do nivel Circuito cerrado Depósito bajo escalera de hormigón.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 165 m²
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 950.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 156.947
Расположение
- Район
- Rojas Cañada
- Город
- Capiatá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 558/мес
ROI4,1%
Кап. ставка4,3%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4,1%
Окупаемость24,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 164,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 557,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 6,7 K | — | US$ 163,2 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 13,4 k | — | US$ 169,8 k | US$ 18,3 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 20,1 k | — | US$ 176,5 k | US$ 31,8 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 26,8 k | — | US$ 183,6 k | US$ 45,6 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 33,5 k | — | US$ 191 k | US$ 59,6 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 40,2 k | — | US$ 198,6 k | US$ 73,9 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 46,8 k | — | US$ 206,5 k | US$ 88,6 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 53,5 k | — | US$ 214,8 k | US$ 103,5 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 60,2 k | — | US$ 223,4 k | US$ 118,8 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 66,9 k | — | US$ 232,3 k | US$ 134,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 3
1 / 2
1 / 9