Vendo terreno de 1.000 m2 en las Mercedes Asunción

Las Mercedes, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 600

US$ 0,6/m²≈ Gs. 3,6 M

1.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 538/m²

Валовая доходность (оц.)4.827,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.414/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 538.214

≈ Gs. 3257,8 M

Оценочный диапазонUS$ 512,8 k–US$ 698,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📍 Propiedad en Venta – Barrio Las Mercedes, Asunción Excelente ubicación en una de las zonas más cotizadas de la capital, ideal para desarrollo inmobiliario, residencial o comercial. ▪️ Superficie total: 1.000 m² ▪️ Frente: 20 metros sobre calle asfaltada ▪️ Fondo: 50 metros ▪️ Zona de gran valorización, entorno residencial y corporativo consolidado 💰 Precio de venta: USD 600 por m²

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 1.000 m²

Расходы

Цена: US$ 600

Расположение

Район: Las Mercedes
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.293/мес

ROI4.368,2%

Кап. ставка4.586,6%

Вал. доходность4.828%

Чист. доходность4.368,2%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 630
Фактическая аренда: US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 624	US$ 27,5 k	—	US$ 624	US$ 27,5 k
2	US$ 649	US$ 55 k	—	US$ 649	US$ 55,1 k
3	US$ 674,9	US$ 82,6 k	—	US$ 674,9	US$ 82,6 k
4	US$ 701,9	US$ 110,1 k	—	US$ 701,9	US$ 110,2 k
5	US$ 730	US$ 137,6 k	—	US$ 730	US$ 137,7 k
6	US$ 759,2	US$ 165,1 k	—	US$ 759,2	US$ 165,2 k
7	US$ 789,6	US$ 192,6 k	—	US$ 789,6	US$ 192,8 k
8	US$ 821,1	US$ 220,2 k	—	US$ 821,1	US$ 220,3 k
9	US$ 854	US$ 247,7 k	—	US$ 854	US$ 247,9 k
10	US$ 888,1	US$ 275,2 k	—	US$ 888,1	US$ 275,5 k