ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno ideal p local comercial - Los Laureles

Los Laureles, Asunción

Новое

≈ US$ 181.728

Precio original: Gs. 1.100.000.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%65
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 535/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏙️ Terreno ideal p/ local comercial - Los Laureles Encontrar un punto estratégico para potenciar una marca o desarrollar un proyecto de alto rendimiento es clave en un mercado competitivo. Este terreno en pleno Barrio Los Laureles se ubica en una zona de intensa actividad comercial y corporativa, a metros de la Avda. Eusebio Ayala y de instituciones que generan un flujo constante de personas y vehículos todos los días. Con 431 m² y frente de 10 metros, su ubicación en medio de cuadra sobre R.I. 6 Boquerón ofrece visibilidad y acceso directo a servicios esenciales. La normativa de Franja Mixta 3 habilita desarrollos de hasta 8 pisos, permitiendo pensar en locales comerciales, oficinas, proyectos mixtos o propuestas en altura que aprovechen el crecimiento sostenido del entorno. La casa antigua existente facilita iniciar un desarrollo desde cero, otorgando libertad total de planificación. El área, rodeada de comercios, centros deportivos, salud y referentes corporativos, se mantiene en expansión y garantiza exposición para cualquier tipo de emprendimiento. Los servicios básicos están disponibles y la documentación se encuentra lista para avanzar sin demoras. Una ubicación que suma valor inmediato y proyecta una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con visión estratégica. 📲 Contactá y coordinemos una visita para evaluar todo el potencial de este terreno en Los Laureles.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Расходы

Цена
Gs. 1.100.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 181.728

Расположение

Район
Los Laureles
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 190,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,8 KГод 2: US$ 5,7 KГод 3: US$ 13,6 kГод 4: US$ 21,8 kГод 5: US$ 30,3 kГод 6: US$ 39,1 kГод 7: US$ 48,3 kГод 8: US$ 57,9 kГод 9: US$ 67,8 kГод 10: US$ 78,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 189 kUS$ 0US$ 189 kUS$ -1,8 K
2US$ 196,6 kUS$ 0US$ 196,6 kUS$ 5,7 K
3US$ 204,4 kUS$ 0US$ 204,4 kUS$ 13,6 k
4US$ 212,6 kUS$ 0US$ 212,6 kUS$ 21,8 k
5US$ 221,1 kUS$ 0US$ 221,1 kUS$ 30,3 k
6US$ 229,9 kUS$ 0US$ 229,9 kUS$ 39,1 k
7US$ 239,1 kUS$ 0US$ 239,1 kUS$ 48,3 k
8US$ 248,7 kUS$ 0US$ 248,7 kUS$ 57,9 k
9US$ 258,7 kUS$ 0US$ 258,7 kUS$ 67,8 k
10US$ 269 kUS$ 0US$ 269 kUS$ 78,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты