ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA CERRO LAMBARE COD 5256

Lambaré

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 115.645

на 46% ниже медианы

US$ 275,3/m²Precio original: Gs. 700.000.000

2Санузлы

420 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 275/m²

Медиана районаUS$ 509/m²

на 46% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)15,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.487/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 213.621

≈ Gs. 1293 M

Оценочный диапазонUS$ 185,4 k–US$ 228,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA CERRO LAMBARE COD 5256 PRECIO: 700.000.000 GS CUENTA CON: * Terreno de 420 m² (12x35 m) * Construcción nueva con menos de 5 años de antigüedad * 3 amplias habitaciones * 2 baños modernos * Sala, comedor y cocina * Salón en el frente con baño sencillo * Estacionamiento para 2 vehículos * Patio trasero y lateral espaciosos * Ande y Essap al día

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 420 m²
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 700.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 115.645

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.413/мес

ROI14%

Кап. ставка14,7%

Вал. доходность15,4%

Чист. доходность14%

Окупаемость7,2 лет

Вложенный капитал: US$ 121,4 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 120,3 k	US$ 17 k	—	US$ 120,3 k	US$ 15,8 k
2	US$ 125,1 k	US$ 33,9 k	—	US$ 125,1 k	US$ 37,6 k
3	US$ 130,1 k	US$ 50,9 k	—	US$ 130,1 k	US$ 59,5 k
4	US$ 135,3 k	US$ 67,8 k	—	US$ 135,3 k	US$ 81,7 k
5	US$ 140,7 k	US$ 84,8 k	—	US$ 140,7 k	US$ 104 k
6	US$ 146,3 k	US$ 101,7 k	—	US$ 146,3 k	US$ 126,6 k
7	US$ 152,2 k	US$ 118,7 k	—	US$ 152,2 k	US$ 149,4 k
8	US$ 158,3 k	US$ 135,6 k	—	US$ 158,3 k	US$ 172,5 k
9	US$ 164,6 k	US$ 152,6 k	—	US$ 164,6 k	US$ 195,7 k
10	US$ 171,2 k	US$ 169,5 k	—	US$ 171,2 k	US$ 219,3 k