ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

Vendo Hermoso Terreno de 646 m2 en el Barrio Sajonia - CLLA7032822

Sajonia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 180.000

на 47% ниже медианы

US$ 278,6/m²≈ Gs. 1089,5 M

646 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 279/m²

Медиана районаUS$ 526/m²

на 47% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)10,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.559/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 340.031

≈ Gs. 2058,2 M

Оценочный диапазонUS$ 268,6 k–US$ 372,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta Hermoso Terreno para Inversión - Barrio Sajonia V224 Terreno libre, plano y en zona alta, ideal para construcción de edificio, duplex o dos amplias casas A metros del Estadio Defensores del Chaco, sobre la asfaltada Mayor Martínez Dimensiones 646,8 m2 Frente 21 metros Fondo 30,8 metros Precio de Venta USD. 180.000 Impuestos al día Listo para transferir Un solo dueño

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 646 m²

Расходы

Цена: US$ 180.000

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.481/мес

ROI9,4%

Кап. ставка9,9%

Вал. доходность10,4%

Чист. доходность9,4%

Окупаемость10,6 лет

Вложенный капитал: US$ 189 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 187,2 k	US$ 17,8 k	—	US$ 187,2 k	US$ 16 k
2	US$ 194,7 k	US$ 35,5 k	—	US$ 194,7 k	US$ 41,2 k
3	US$ 202,5 k	US$ 53,3 k	—	US$ 202,5 k	US$ 66,8 k
4	US$ 210,6 k	US$ 71,1 k	—	US$ 210,6 k	US$ 92,7 k
5	US$ 219 k	US$ 88,9 k	—	US$ 219 k	US$ 118,9 k
6	US$ 227,8 k	US$ 106,6 k	—	US$ 227,8 k	US$ 145,4 k
7	US$ 236,9 k	US$ 124,4 k	—	US$ 236,9 k	US$ 172,3 k
8	US$ 246,3 k	US$ 142,2 k	—	US$ 246,3 k	US$ 199,5 k
9	US$ 256,2 k	US$ 160 k	—	US$ 256,2 k	US$ 227,1 k
10	US$ 266,4 k	US$ 177,7 k	—	US$ 266,4 k	US$ 255,2 k