ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаКвартира

EDIF. FILUM HERRERA EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO

Herrera, Asunción

Новое

US$ 121.660

≈ Gs. 736,4 M

2Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EDIF. FILUM HERRERA EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO Ubicación: Andrade c/ Manuel Talavera. Barrio Herrera https://maps.app.goo.gl/D1LH4w9YSZa8TYWg9 Tipologías: 1 y 2 dormitorios. Amenidades de primer nivel: Piscina y Solarium. Gym equipado. Laundry. Coworking y salta de Tv. Quincho climatizado. Terraza al aire libre. Inversión 2 dormitorios de 77m2 USD 121.660.- Cocheras USD 16.000.- Financiación: - 30% de entrega - 60% en 24 cuotas + - 10% saldo contra entrega Entrega del proyecto: Diciembre 2026 ID 40422 US$ 121.660

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 121.660

Расположение

Район: Herrera
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 127,7 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 126,5 k	US$ 0	—	US$ 126,5 k	US$ -1,2 K
2	US$ 131,6 k	US$ 0	—	US$ 131,6 k	US$ 3,8 K
3	US$ 136,9 k	US$ 0	—	US$ 136,9 k	US$ 9,1 K
4	US$ 142,3 k	US$ 0	—	US$ 142,3 k	US$ 14,6 k
5	US$ 148 k	US$ 0	—	US$ 148 k	US$ 20,3 k
6	US$ 153,9 k	US$ 0	—	US$ 153,9 k	US$ 26,2 k
7	US$ 160,1 k	US$ 0	—	US$ 160,1 k	US$ 32,4 k
8	US$ 166,5 k	US$ 0	—	US$ 166,5 k	US$ 38,8 k
9	US$ 173,2 k	US$ 0	—	US$ 173,2 k	US$ 45,4 k
10	US$ 180,1 k	US$ 0	—	US$ 180,1 k	US$ 52,3 k