ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Terreno en venta en Fernando de la Mora zona tres bocas

Tres bocas, Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 57.822

на 64% ниже медианы

US$ 80,3/m²Precio original: Gs. 350.000.000

720 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 80/m²

Медиана районаUS$ 226/m²

на 64% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)26,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.280/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 162.830

≈ Gs. 985,6 M

Оценочный диапазонUS$ 146,2 k–US$ 186,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Oportunidad de Inversión en Fdo de la Mora zona túnel de Acceso sur (tres bocas) 2 terrenos uno al lado de otro,zona 3 bocas, a una cuadra de Av Luís Argaña (Avelino Martínez), sobre calle empedrada en barrio residencial 363 m2 cada uno. 726m2 24 x 30 Ideal para casa grande o duplex o depósitos Se pueden vender por separado: su precio es de 350.000.000 Gs cada lote #vendedin #dinmobiliaria #accesosur #3bocas #inmobiliariadin

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 720 m²

Расходы

Цена: Gs. 350.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 57.822

Расположение

Район: Tres bocas
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.216/мес

ROI24%

Кап. ставка25,2%

Вал. доходность26,6%

Чист. доходность24%

Окупаемость4,2 лет

Вложенный капитал: US$ 60,7 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 60,1 k	US$ 14,6 k	—	US$ 60,1 k	US$ 14 k
2	US$ 62,5 k	US$ 29,2 k	—	US$ 62,5 k	US$ 31 k
3	US$ 65 k	US$ 43,8 k	—	US$ 65 k	US$ 48,1 k
4	US$ 67,6 k	US$ 58,4 k	—	US$ 67,6 k	US$ 65,3 k
5	US$ 70,3 k	US$ 73 k	—	US$ 70,3 k	US$ 82,6 k
6	US$ 73,2 k	US$ 87,6 k	—	US$ 73,2 k	US$ 100 k
7	US$ 76,1 k	US$ 102,1 k	—	US$ 76,1 k	US$ 117,5 k
8	US$ 79,1 k	US$ 116,7 k	—	US$ 79,1 k	US$ 135,2 k
9	US$ 82,3 k	US$ 131,3 k	—	US$ 82,3 k	US$ 152,9 k
10	US$ 85,6 k	US$ 145,9 k	—	US$ 85,6 k	US$ 170,8 k