ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO- ALTEA HUB

Loma Pytã, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 37.590

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 227,5 M

1Санузлы
30 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%58
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.253/m²
Медиана района—
Валовая доходность (оц.)10,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 326/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Departamento Monoambiente en Pozo – Altea Hub, Loma Pyta Desde USD 37.590 | 30 m² Una propuesta moderna y funcional, ideal para invertir o vivir con estilo. Este monoambiente está diseñado para aprovechar cada espacio con confort y elegancia. Distribución: Área de dormitorio con placard vestidor Cocina integrada Mesa comedor / pequeña sala Baño completo Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tge1orgS6VedYMJi9?g_st=iw Cerca de: Universidades y colegios Supermercados y comercios Parroquia y áreas verdes Acceso rápido a la Ruta Transchaco y Av. Semidei Primera palada: Octubre 2025 Entrega estimada: Mayo 2027 Amenities Premium: Hall de recepción con seguridad 24 hs Spa con sauna seco y sala de masajes Terraza panorámica Piscina infinita Quincho climatizado Área Coworking Gimnasio con Clasipar.com terraza Laundry Bike zone y zona de reciclaje ID: 41441 Alexandra Villamayor

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
30 m²
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 37.590

Расположение

Район
Loma Pytã
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 310/мес
ROI9,4%
Кап. ставка9,9%
Вал. доходность10,4%
Чист. доходность9,4%
Окупаемость10,6 лет
Вложенный капитал
US$ 39,5 k
Фактическая аренда
US$ 309,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 3,3 KГод 2: US$ 8,6 KГод 3: US$ 14 kГод 4: US$ 19,4 kГод 5: US$ 24,8 kГод 6: US$ 30,4 kГод 7: US$ 36 kГод 8: US$ 41,7 kГод 9: US$ 47,5 kГод 10: US$ 53,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 39,1 kUS$ 3,7 K—US$ 39,1 kUS$ 3,3 K
2US$ 40,7 kUS$ 7,4 K—US$ 40,7 kUS$ 8,6 K
3US$ 42,3 kUS$ 11,1 k—US$ 42,3 kUS$ 14 k
4US$ 44 kUS$ 14,9 k—US$ 44 kUS$ 19,4 k
5US$ 45,7 kUS$ 18,6 k—US$ 45,7 kUS$ 24,8 k
6US$ 47,6 kUS$ 22,3 k—US$ 47,6 kUS$ 30,4 k
7US$ 49,5 kUS$ 26 k—US$ 49,5 kUS$ 36 k
8US$ 51,4 kUS$ 29,7 k—US$ 51,4 kUS$ 41,7 k
9US$ 53,5 kUS$ 33,4 k—US$ 53,5 kUS$ 47,5 k
10US$ 55,6 kUS$ 37,2 k—US$ 55,6 kUS$ 53,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты