1 / 7
Новое
≈ US$ 66.083
VENDO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATA A UNA CUADRA DE AV. EMILIO GABRIAGUEZ DE TRES DORMIT.
Capiatá
140 m²2 с/у
Индекс
ПродажаДуплекс
En Venta Dúplex Capiatá ID 47395
Condominio Los Cántaros, Capiatáприблизительное местоположение до уровня города
Новое
≈ US$ 57.822
на 7% выше медианыUS$ 838/m²Precio original: Gs. 350.000.000
2Спальни
1Санузлы
69 m²Площадь
160 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 5 аналогам района.
Цена 35%51
Расположение 25%47
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 838/m²
Медиана районаUS$ 781/m²
на 7% выше медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 326,2 M
Оценочный диапазонUS$ 53,9 k–US$ 54,1 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
En Venta Dúplex Capiatá en Condominio Los Cántaros Características de la vivienda Entrada para dos vehículos Sala, cocina y comedor integrados 2 dormitorios 1 Baño Quincho con accesorios de parrilla Lavadero Patio trasero OBSERVACION: SIN MUEBLES Áreas comunes Parque infantil para los más pequeños Quincho con parrilla equipada y baño Amplio patio empastado para recreación Caseta de guardia para mayor seguridad Costo: 350.000.000 Gs Expensas: 300.000 Gs Financiación: Disponible a través de Che Roga Porã Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7t7JMqnadtPr9q1s7 Superficie 160 m2 Superficie construida 69 m2
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 160 m²
- Площадь
- 69 m²
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 350.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 57.822
Расположение
- Район
- Condominio Los Cántaros
- Город
- Capiatá
- Точность местоположения
- Приблизительно (город)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 60,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 0 | — | US$ 60,1 k | US$ -578,2 |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 0 | — | US$ 62,5 k | US$ 1,8 K |
| 3 | US$ 65 k | US$ 0 | — | US$ 65 k | US$ 4,3 K |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 0 | — | US$ 67,6 k | US$ 6,9 K |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 0 | — | US$ 70,3 k | US$ 9,6 K |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 0 | — | US$ 73,2 k | US$ 12,5 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 0 | — | US$ 76,1 k | US$ 15,4 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 0 | — | US$ 79,1 k | US$ 18,4 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 0 | — | US$ 82,3 k | US$ 21,6 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 0 | — | US$ 85,6 k | US$ 24,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 6
1 / 5
1 / 6
1 / 9
1 / 5
Новое
≈ US$ 53.692
En Venta Dúplex en Capiatá ID 37771
Proyecto LARES L10, Capiatá
60 m²2 комн.1 санузел