1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
EN VENTA 4 AMPLIOS TERRENO EN BO. OBRERO 2.195m2
Obrero, Asunción
Новое
≈ US$ 3.964.970
на 535% выше медианыUS$ 1,8 K/m²Precio original: Gs. 24.000.000.000
2.195 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 10 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%88
Доходность 25%20
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.806/m²
Медиана районаUS$ 285/m²
на 535% выше медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)1,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 4.997/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 3780,7 M
Оценочный диапазонUS$ 326,9 k–US$ 763,2 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Id 10060 Ubicado sobre la calle Tte. Aguirre (21 proyectadas) a pasos de la Av. Félix Bogado y detras del condominio Aranjuez. Superficie: *MEDIDA DE CADA TERRENO 1* Al norte mide 24 mts Al sur 24 mts Al oeste 43.93 Este 45.85 Son 2 terrenos *JUNTOS LOS 4* 2.195 m2 (48 x 45) Inversion por cada terreno *** *Juntos **** Se pueden vender juntos o por separado! Sobre la famosa avenida 21 proyectadas ????0981 949687
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 2.195 m²
- Парковка
- 0
Расходы
- Цена
- Gs. 24.000.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 3.964.970
Расположение
- Адрес
- Barrio obrero, Yataity Cora, Asunción, Paraguay
- Район
- Obrero
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 4.747/мес
ROI1,4%
Кап. ставка1,4%
Вал. доходность1,5%
Чист. доходность1,4%
Окупаемость73,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 4,2 M
- Фактическая аренда
- US$ 4,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,1 M | US$ 57 k | — | US$ 4,1 M | US$ 17,3 k |
| 2 | US$ 4,3 M | US$ 113,9 k | — | US$ 4,3 M | US$ 239,2 k |
| 3 | US$ 4,5 M | US$ 170,9 k | — | US$ 4,5 M | US$ 467,7 k |
| 4 | US$ 4,6 M | US$ 227,9 k | — | US$ 4,6 M | US$ 703,1 k |
| 5 | US$ 4,8 M | US$ 284,8 k | — | US$ 4,8 M | US$ 945,6 k |
| 6 | US$ 5 M | US$ 341,8 k | — | US$ 5 M | US$ 1,2 M |
| 7 | US$ 5,2 M | US$ 398,8 k | — | US$ 5,2 M | US$ 1,5 M |
| 8 | US$ 5,4 M | US$ 455,7 k | — | US$ 5,4 M | US$ 1,7 M |
| 9 | US$ 5,6 M | US$ 512,7 k | — | US$ 5,6 M | US$ 2 M |
| 10 | US$ 5,9 M | US$ 569,7 k | — | US$ 5,9 M | US$ 2,3 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9