ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 16
ПродажаКвартира

Departamente de 1 hab con cochera en barrio Obrero

Obrero, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 51.214

на 40% ниже медианы

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 310.000.000

1Спальни
1Санузлы
1Парковка
46 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%78
Доходность 25%100
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 1.113/m²
Медиана районаUS$ 1.842/m²

на 40% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 464/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 84.737

≈ Gs. 512,9 M

Оценочный диапазонUS$ 74,4 k–US$ 100,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Hermoso y amplio departamento de 1 habitación en barrio Obrero' Edificio Los Jazmines, ubicado en el tercer piso. Zona totalmente desarrollada, residencial, a 5 minutos del microcentro de Asunción y la costanera Sur.071054-559 Apto para crédito bancario El departamento posee: 1 habitación amplia con placar y aire acondiconado 1 baño familiar/social Sala/comedor integrados con aire acondicionado Cocina amoblada, lavadero Balcón 1 cochera 46 m2 propios más la cochera Obs* Todos los ambientes con aires acondicionados * Posee cortina antisolar * El edificio no posee ascensor * Actualmente con una hipoteca de banco BASA (AFD)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
46 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Парковка
1
Комнаты
2

Расходы

Цена
Gs. 310.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 51.214

Расположение

Адрес
Obrero, Asunción, Paraguay
Район
Obrero
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 441/мес
ROI9,8%
Кап. ставка10,3%
Вал. доходность10,9%
Чист. доходность9,8%
Окупаемость10,2 лет
Вложенный капитал
US$ 53,8 k
Фактическая аренда
US$ 440,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 4,8 KГод 2: US$ 12,2 kГод 3: US$ 19,7 kГод 4: US$ 27,3 kГод 5: US$ 35 kГод 6: US$ 42,8 kГод 7: US$ 50,6 kГод 8: US$ 58,6 kГод 9: US$ 66,7 kГод 10: US$ 74,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 53,3 kUS$ 5,3 K—US$ 53,3 kUS$ 4,8 K
2US$ 55,4 kUS$ 10,6 k—US$ 55,4 kUS$ 12,2 k
3US$ 57,6 kUS$ 15,9 k—US$ 57,6 kUS$ 19,7 k
4US$ 59,9 kUS$ 21,2 k—US$ 59,9 kUS$ 27,3 k
5US$ 62,3 kUS$ 26,4 k—US$ 62,3 kUS$ 35 k
6US$ 64,8 kUS$ 31,7 k—US$ 64,8 kUS$ 42,8 k
7US$ 67,4 kUS$ 37 k—US$ 67,4 kUS$ 50,6 k
8US$ 70,1 kUS$ 42,3 k—US$ 70,1 kUS$ 58,6 k
9US$ 72,9 kUS$ 47,6 k—US$ 72,9 kUS$ 66,7 k
10US$ 75,8 kUS$ 52,9 k—US$ 75,8 kUS$ 74,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты