ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Barrio Trinidad de Asuncion

Santísima Trinidad, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 132.166

на 51% ниже медианы

US$ 264,3/m²Precio original: Gs. 800.000.000

500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 264/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 51% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)12% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.316/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 271.340

≈ Gs. 1642,4 M

Оценочный диапазонUS$ 166,9 k–US$ 354,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta amplio terreno de 500 M2 para todo tipo de proyectos inmobiliarios situado en el Bario Trinidad en la ciudad de Asunción, Zona Botánico, cercano nuevo Puente Héroes del Chaco que conecta hacia la Argentina y por otro lado Todo lo que necesites está en Clasipar.com al norte del país; haciendo todo esto una zona muy estratégica y aumentando actualmente la valoración inmobiliaria. Id: 34531

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 500 m²

Расходы

Цена: Gs. 800.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 132.166

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.250/мес

ROI10,8%

Кап. ставка11,4%

Вал. доходность11,9%

Чист. доходность10,8%

Окупаемость9,3 лет

Вложенный капитал: US$ 138,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 137,5 k	US$ 15 k	—	US$ 137,5 k	US$ 13,7 k
2	US$ 143 k	US$ 30 k	—	US$ 143 k	US$ 34,2 k
3	US$ 148,7 k	US$ 45 k	—	US$ 148,7 k	US$ 54,9 k
4	US$ 154,6 k	US$ 60 k	—	US$ 154,6 k	US$ 75,9 k
5	US$ 160,8 k	US$ 75 k	—	US$ 160,8 k	US$ 97 k
6	US$ 167,2 k	US$ 90 k	—	US$ 167,2 k	US$ 118,5 k
7	US$ 173,9 k	US$ 105 k	—	US$ 173,9 k	US$ 140,2 k
8	US$ 180,9 k	US$ 120 k	—	US$ 180,9 k	US$ 162,1 k
9	US$ 188,1 k	US$ 135 k	—	US$ 188,1 k	US$ 184,4 k
10	US$ 195,6 k	US$ 150 k	—	US$ 195,6 k	US$ 206,9 k