ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

Duplex en Venta Villa Elisa

Villa Elisa

Новое

≈ US$ 107.385

на 49% выше медианы

US$ 894,9/m²Precio original: Gs. 650.000.000

2Спальни
120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%1
Расположение 25%—
Доходность 25%62
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 895/m²
Медиана районаUS$ 600/m²

на 49% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 508/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 71.993

≈ Gs. 435,8 M

Оценочный диапазонUS$ 70 k–US$ 89,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta! Dúplex semi amoblado y semi equipado! Villa Elisa. Bo 8 de diciembre Ubicado sobre la calle Los Nogales casi Los Olivos, en el barrio 8 de diciembre de la ciudad de Villa Elisa A 1 cuadra de la Avda Américo Picco A 7 cuadras de la Ruta Acceso Sur Terreno: 120 M2 (6x20) Construido: 110 M2 ▪︎PLANTA BAJA: 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos. Portón basculante con control 🛋️ Sala – Comedor, con Split y ventilador de techo 🥘 Cocina amoblada, mesada de granito, barra-desayunador, anafe, lavavajillas, conexión para bebedero 🧴Baño social, con mueble 🪴 Patio 🥓 Quincho moderno con parrilla de inox, horno con termostato, bacha con mesada de granito y mueble, visicooler 🧼 Lavadero con conexión para lavarropas y secarropas. Depósito ▪︎PLANTA ALTA: 🛌🏻 Habitación principal con placard hecho a medida, Split, ventilador de techo 🛏️ 2 habitaciones, con Split y ventilador de techo 🚿 Baño familiar con termo calefón, ante baño con bacha, mesada de granito, espejo y mueble 📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5RZUedc7LL8gJ3797 💰 Inversión: Gs. 650.000.000 Apto para crédito bancario

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
120 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 650.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 107.385

Расположение

Город
Villa Elisa

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 483/мес
ROI5,1%
Кап. ставка5,4%
Вал. доходность5,7%
Чист. доходность5,1%
Окупаемость19,5 лет
Вложенный капитал
US$ 112,8 k
Фактическая аренда
US$ 482,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 4,7 KГод 2: US$ 15 kГод 3: US$ 25,4 kГод 4: US$ 36 kГод 5: US$ 46,9 kГод 6: US$ 57,9 kГод 7: US$ 69,1 kГод 8: US$ 80,5 kГод 9: US$ 92,2 kГод 10: US$ 104,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 111,7 kUS$ 5,8 K—US$ 111,7 kUS$ 4,7 K
2US$ 116,1 kUS$ 11,6 k—US$ 116,1 kUS$ 15 k
3US$ 120,8 kUS$ 17,4 k—US$ 120,8 kUS$ 25,4 k
4US$ 125,6 kUS$ 23,2 k—US$ 125,6 kUS$ 36 k
5US$ 130,7 kUS$ 29 k—US$ 130,7 kUS$ 46,9 k
6US$ 135,9 kUS$ 34,7 k—US$ 135,9 kUS$ 57,9 k
7US$ 141,3 kUS$ 40,5 k—US$ 141,3 kUS$ 69,1 k
8US$ 147 kUS$ 46,3 k—US$ 147 kUS$ 80,5 k
9US$ 152,8 kUS$ 52,1 k—US$ 152,8 kUS$ 92,2 k
10US$ 159 kUS$ 57,9 k—US$ 159 kUS$ 104,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты