1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENO EN ASUNCION SANTISIMA TRINIDAD Y ARTIGAS
Santísima Trinidad, Asunción
ВозможностьВысокая доходностьНовое
US$ 350.000
на 51% ниже медианыUS$ 140/m²≈ Gs. 2118,6 M
2.500 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 10 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 140/m²
Медиана районаUS$ 285/m²
на 51% ниже медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)20,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 5.863/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 4306 M
Оценочный диапазонUS$ 372,4 k–US$ 869,2 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
¡Oportunidad excepcional en Santísima Trinidad, Asunción! Superficie de 2500 m² 50 x 50 metros Ubicado sobre Teniente Bernal, a solo 300 metros de la Av. Artigas. Gran potencial para quienes buscan invertir en Centro Logísticos, Iglesia o desarrollos potenciales. Comodidades, IPS Geriátrico, colegios, centros comerciales, supermercado el Pueblito sobre Artigas, y el jardín Botánico, además de un fácil acceso a la Costanera de Asunción y principales arterias de la ciudad. Santísima Trinidad es conocida por ser una zona en constante crecimiento, lo que asegura una excelente valorización de la inversión a largo plazo. Inversión USD.350.000 ¡Contáctanos hoy mismo para más información
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 2.500 m²
Расходы
- Цена
- US$ 350.000
Расположение
- Район
- Santísima Trinidad
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 5.570/мес
ROI18,2%
Кап. ставка19,1%
Вал. доходность20,1%
Чист. доходность18,2%
Окупаемость5,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 367,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 5,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 66,8 k | — | US$ 364 k | US$ 63,3 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 133,7 k | — | US$ 378,6 k | US$ 144,7 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 200,5 k | — | US$ 393,7 k | US$ 226,7 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 267,4 k | — | US$ 409,5 k | US$ 309,3 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 334,2 k | — | US$ 425,8 k | US$ 392,5 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 401 k | — | US$ 442,9 k | US$ 476,4 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 467,9 k | — | US$ 460,6 k | US$ 560,9 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 534,7 k | — | US$ 479 k | US$ 646,2 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 601,5 k | — | US$ 498,2 k | US$ 732,2 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 668,4 k | — | US$ 518,1 k | US$ 819 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9