ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Vendo Casa en Areguá Patiño

Areguá

Новое

US$ 250.000

на 68% выше медианы

US$ 192,9/m²≈ Gs. 1513,3 M

3Спальни
1.296 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 193/m²
Медиана районаUS$ 115/m²

на 68% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 148.686

≈ Gs. 900 M

Оценочный диапазонUS$ 139,9 k–US$ 184,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Casa en Areguá Patiño Se ofrece en venta una propiedad de excelentes dimensiones y comodidades, con un terreno principal de 36 x 36 metros más un terreno contiguo de 15 x 50 metros, lo que brinda amplias posibilidades de uso y expansión. Distribución de la vivienda: 3 dormitorios, uno en suite con placard, aire acondicionado y baño privado. 2 dormitorios adicionales con aire acondicionado y baño compartido. Sala con aire acondicionado. Cocina amoblada. Comedor. Corredor galería con ventilador de techo. Quincho con depósito y bañera. Infraestructura y servicios: Piscina de 50.000 litros, equipada con motor y filtro. Pozo de agua propio conectado a tanque de 1.000 litros para abastecimiento de toda la vivienda. Portón eléctrico con control. Equipamiento y mobiliario incluidos: Mesa de comedor con 8 sillas. Mesa de quincho con 6 sillas. Heladera. Cocina. Dos televisores de 50 pulgadas. Juego de living. Mesa de ping pong Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DC2hG14MBNgkfGiX7?g_st=com.google.maps.preview.copy ID: 40595 - Ruta Areguá Patiño Areguá US$ 250.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
1.296 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 250.000

Расположение

Город
Areguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 262,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -2,5 KГод 2: US$ 7,9 KГод 3: US$ 18,7 kГод 4: US$ 30 kГод 5: US$ 41,7 kГод 6: US$ 53,8 kГод 7: US$ 66,5 kГод 8: US$ 79,6 kГод 9: US$ 93,3 kГод 10: US$ 107,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 260 kUS$ 0—US$ 260 kUS$ -2,5 K
2US$ 270,4 kUS$ 0—US$ 270,4 kUS$ 7,9 K
3US$ 281,2 kUS$ 0—US$ 281,2 kUS$ 18,7 k
4US$ 292,5 kUS$ 0—US$ 292,5 kUS$ 30 k
5US$ 304,2 kUS$ 0—US$ 304,2 kUS$ 41,7 k
6US$ 316,3 kUS$ 0—US$ 316,3 kUS$ 53,8 k
7US$ 329 kUS$ 0—US$ 329 kUS$ 66,5 k
8US$ 342,1 kUS$ 0—US$ 342,1 kUS$ 79,6 k
9US$ 355,8 kUS$ 0—US$ 355,8 kUS$ 93,3 k
10US$ 370,1 kUS$ 0—US$ 370,1 kUS$ 107,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты