ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаКвартира

En Venta Departamento en Asunción ID 37726

Sajonia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 90.000

на 51% ниже медианы

US$ 1 K/m²≈ Gs. 544,8 M

2Спальни
2Санузлы
1Парковка
90 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 1.000/m²
Медиана районаUS$ 2.048/m²

на 51% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)12,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 907/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 184.323

≈ Gs. 1115,7 M

Оценочный диапазонUS$ 149 k–US$ 215,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta Departamento en EN EDIFICIO MORELIA SAJONIA RESIDENCE Unidades disponibles con cochera incluida: 2 Dormitorios 2 Baños 1 cochera Inversión: USD Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 90.000 Equipamiento incluido en todas las unidades: Placares en dormitorios Muebles de cocina: alacena, bajo mesada, mesada de granito y purificador Termocalefón en baño y cocina Mamparas y espejos en baños Iluminación completa Aires acondicionados en todos los ambientes Piscina Quincho Superficie construida: 90 m2 de construccion

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
90 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Парковка
1

Расходы

Цена
US$ 90.000

Расположение

Район
Sajonia
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 862/мес
ROI10,9%
Кап. ставка11,5%
Вал. доходность12,1%
Чист. доходность10,9%
Окупаемость9,1 лет
Вложенный капитал
US$ 94,5 k
Фактическая аренда
US$ 861,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 9,4 KГод 2: US$ 23,5 kГод 3: US$ 37,8 kГод 4: US$ 52,1 kГод 5: US$ 66,7 kГод 6: US$ 81,4 kГод 7: US$ 96,3 kГод 8: US$ 111,4 kГод 9: US$ 126,7 kГод 10: US$ 142,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 93,6 kUS$ 10,3 k—US$ 93,6 kUS$ 9,4 K
2US$ 97,3 kUS$ 20,7 k—US$ 97,3 kUS$ 23,5 k
3US$ 101,2 kUS$ 31 k—US$ 101,2 kUS$ 37,8 k
4US$ 105,3 kUS$ 41,4 k—US$ 105,3 kUS$ 52,1 k
5US$ 109,5 kUS$ 51,7 k—US$ 109,5 kUS$ 66,7 k
6US$ 113,9 kUS$ 62 k—US$ 113,9 kUS$ 81,4 k
7US$ 118,4 kUS$ 72,4 k—US$ 118,4 kUS$ 96,3 k
8US$ 123,2 kUS$ 82,7 k—US$ 123,2 kUS$ 111,4 k
9US$ 128,1 kUS$ 93,1 k—US$ 128,1 kUS$ 126,7 k
10US$ 133,2 kUS$ 103,4 k—US$ 133,2 kUS$ 142,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты