ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Новое

≈ US$ 49.562

на 10% выше медианы

US$ 68,8/m²Precio original: Gs. 300.000.000

720 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%48
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 69/m²
Медиана районаUS$ 63/m²

на 10% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 45.005

≈ Gs. 272,4 M

Оценочный диапазонUS$ 27,5 k–US$ 57,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno en Venta Capiatá - B° Panchito Lopez (Entre Ruta 1 y Ruta 2) Medidas: 30 x 24 m | Superficie total: 720 m2 ¡Oportunidad única en una ubicación privilegiada! Este terreno se encuentra sobre calle empedrada, a tan solo dos cuadras del asfalto, rodeado de todo lo que necesitás para vivir con comodidad y seguridad. Documentación al día Titulado y listo para transferir Cuenta con una construcción de 70 m2: Una Habitacion, baño y comedor Entorno privilegiado: ✓ Colegios a metros ✓ Clínica, supermercados,estacion de servicios y gimnasio ✓ Club deportivo en la zona ✓ Barrio seguro y tranquilo Inversión: Gs. 300.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JKpbyBaXZQ119RS9A Consultá ahora y agendá tu visita Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143063129-57 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 300,000,000 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
720 m²

Расходы

Цена
Gs. 300.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 49.562

Расположение

Район
Central Capiata
Город
Capiatá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 52 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -495,6Год 2: US$ 1,6 KГод 3: US$ 3,7 KГод 4: US$ 5,9 KГод 5: US$ 8,3 KГод 6: US$ 10,7 kГод 7: US$ 13,2 kГод 8: US$ 15,8 kГод 9: US$ 18,5 kГод 10: US$ 21,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 51,5 kUS$ 0—US$ 51,5 kUS$ -495,6
2US$ 53,6 kUS$ 0—US$ 53,6 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,8 kUS$ 0—US$ 55,8 kUS$ 3,7 K
4US$ 58 kUS$ 0—US$ 58 kUS$ 5,9 K
5US$ 60,3 kUS$ 0—US$ 60,3 kUS$ 8,3 K
6US$ 62,7 kUS$ 0—US$ 62,7 kUS$ 10,7 k
7US$ 65,2 kUS$ 0—US$ 65,2 kUS$ 13,2 k
8US$ 67,8 kUS$ 0—US$ 67,8 kUS$ 15,8 k
9US$ 70,5 kUS$ 0—US$ 70,5 kUS$ 18,5 k
10US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 21,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты