ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA DE LUJO CON PSICINA EN SAN LORENZO 4 DORMITORIOS

San Lorenzo

Новое

US$ 250.000

на 153% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1513,3 M

4Спальни

1Санузлы

223 m²Площадь

720 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%37

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.121/m²

Медиана районаUS$ 443/m²

на 153% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 676/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 98.888

≈ Gs. 598,6 M

Оценочный диапазонUS$ 37,9 k–US$ 155,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO HERMOSA RESIDENCIA CON PISCINA EN SAN LORENZO - BARRIO -TAYASUAPÉ La propiedad •Dos terrenos Frente 24m,Fondo 30m, dando una superficie terreno de 720m2 •Area de 223 m2 construidos.. La casa •Hall de entrada •Recibidor •Sala Amplia con chimenea •Comedor social •Baño Social •1 Dormitorio en suite •2 Dormitorios Secundarios •1Baño Familiar •Cocina amplia amoblada •Comedor diario •Area de Lavandería •Area de tendedero privado •Depósito casa de visitas •Sala de juegos •Baño social •1Dormitorio • Quincho y Amplia Galeria •Piscina •Portón Automatizado doble entrada para mas de 4 vehículos. •Jardín APTO PARA CRÉDITO BANCARIO Zona Supermercado Stock Avda La Victoria. Otros Detalles •18.000 BTU 2 und •32.000 BTU 1 und •12.000 BTU 1 und •9.000. BTU 1 und •Termo calefón 80L 2 und •Ventiladores Whatson 6un •Placares 3 und •Panel de tv 1 und •Cristalero en sala 1 und •Mobiliario de Cocina •Anafe •Horno •Extractor •Placares en 3 dormitorios •Tanque de agua •Filtro •Presurisador

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 720 m²
Площадь: 223 m²
Спальни: 4
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 250.000

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 642/мес

ROI2,9%

Кап. ставка3,1%

Вал. доходность3,2%

Чист. доходность2,9%

Окупаемость34,1 лет

Вложенный капитал: US$ 262,5 k
Фактическая аренда: US$ 642,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 260 k	US$ 7,7 K	—	US$ 260 k	US$ 5,2 K
2	US$ 270,4 k	US$ 15,4 k	—	US$ 270,4 k	US$ 23,3 k
3	US$ 281,2 k	US$ 23,1 k	—	US$ 281,2 k	US$ 41,8 k
4	US$ 292,5 k	US$ 30,8 k	—	US$ 292,5 k	US$ 60,8 k
5	US$ 304,2 k	US$ 38,5 k	—	US$ 304,2 k	US$ 80,2 k
6	US$ 316,3 k	US$ 46,2 k	—	US$ 316,3 k	US$ 100,1 k
7	US$ 329 k	US$ 53,9 k	—	US$ 329 k	US$ 120,4 k
8	US$ 342,1 k	US$ 61,7 k	—	US$ 342,1 k	US$ 141,3 k
9	US$ 355,8 k	US$ 69,4 k	—	US$ 355,8 k	US$ 162,7 k
10	US$ 370,1 k	US$ 77,1 k	—	US$ 370,1 k	US$ 184,6 k