1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
EN VENTA AMPLIO TERRENO EN ESQUINA EN STMA. TRINIDAD! barrio "LAS GOLONDRINAS"
Santísima Trinidad, Asunción
ВозможностьНовое
US$ 166.250
на 63% ниже медианыUS$ 5,9 K/m²≈ Gs. 1006,3 M
28 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 7 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 5.864/m²
Медиана районаUS$ 16.000/m²
на 63% ниже медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 2745,6 M
Оценочный диапазонUS$ 348,2 k–US$ 463,1 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
EN VENTA AMPLIO TERRENO EN ESQUINA EN STMA. TRINIDAD! Oportunidad única en barrio "LAS GOLONDRINAS", Asunción! Ubicado en la dirección Sgto. 1ero Tomas Lombardo esquina Armando D. Espinoza a 500 mts de la ruta transchaco. Posee una superficie esencial proporcionando un espacio suficiente para cualquier proyecto arquitectónico. Situado en una de las zonas de bastante crecimiento y desarrollo de Asunción, Stma. Trinidad - Loma Pytá garantiza tranquilidad y comodidad, con fácil acceso a avenidas principales y servicios como colegios, supermercados, farmacias, centros de salud etc. No pierdas esta increíble oportunidad de inversión en uno de los barrios más prometedores de Asunción. SUPERFICIE: 28,35ms × 18,25ms TOTAL: 511m2 Id: 28283
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 28 m²
Расходы
- Цена
- US$ 166.250
Расположение
- Район
- Santísima Trinidad
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 174,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 172,9 k | US$ 0 | — | US$ 172,9 k | US$ -1,7 K |
| 2 | US$ 179,8 k | US$ 0 | — | US$ 179,8 k | US$ 5,3 K |
| 3 | US$ 187 k | US$ 0 | — | US$ 187 k | US$ 12,4 k |
| 4 | US$ 194,5 k | US$ 0 | — | US$ 194,5 k | US$ 19,9 k |
| 5 | US$ 202,3 k | US$ 0 | — | US$ 202,3 k | US$ 27,7 k |
| 6 | US$ 210,4 k | US$ 0 | — | US$ 210,4 k | US$ 35,8 k |
| 7 | US$ 218,8 k | US$ 0 | — | US$ 218,8 k | US$ 44,2 k |
| 8 | US$ 227,5 k | US$ 0 | — | US$ 227,5 k | US$ 53 k |
| 9 | US$ 236,6 k | US$ 0 | — | US$ 236,6 k | US$ 62,1 k |
| 10 | US$ 246,1 k | US$ 0 | — | US$ 246,1 k | US$ 71,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9