ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN LOMA PYTA

Loma Pytã, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 100.000

на 62% ниже медианы

US$ 208,3/m²≈ Gs. 605,3 M

480 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 208/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 62% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)15,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.264/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 260.487

≈ Gs. 1576,7 M

Оценочный диапазонUS$ 160,2 k–US$ 340,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas VENDO TERRENO EN LOMA PYTÃ A UNA CUADRA DE LA RUTA TRANSCHACO 📍 barrio las colinas 📏 Dimensiones: 12 x 40 m 480 m² 📌 Ubicado sobre Don Aurelio González, entre Doña Máxima Lugo y Soldado Rubustiano Quintana 🛣️ ¡A solo una cuadra de la Ruta Transchaco! 💰 Inversión: USD 100.000 🌟 Ideal para Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. desarrollos, inversión o vivienda ℹ️: Disponemos de 12 terrenos juntos de las mismas medidas cada uno 📲 Consultá sin compromiso

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 480 m²

Расходы

Цена: US$ 100.000

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.201/мес

ROI13,7%

Кап. ставка14,4%

Вал. доходность15,2%

Чист. доходность13,7%

Окупаемость7,3 лет

Вложенный капитал: US$ 105 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 104 k	US$ 14,4 k	—	US$ 104 k	US$ 13,4 k
2	US$ 108,2 k	US$ 28,8 k	—	US$ 108,2 k	US$ 32 k
3	US$ 112,5 k	US$ 43,2 k	—	US$ 112,5 k	US$ 50,7 k
4	US$ 117 k	US$ 57,6 k	—	US$ 117 k	US$ 69,6 k
5	US$ 121,7 k	US$ 72 k	—	US$ 121,7 k	US$ 88,7 k
6	US$ 126,5 k	US$ 86,5 k	—	US$ 126,5 k	US$ 108 k
7	US$ 131,6 k	US$ 100,9 k	—	US$ 131,6 k	US$ 127,5 k
8	US$ 136,9 k	US$ 115,3 k	—	US$ 136,9 k	US$ 147,1 k
9	US$ 142,3 k	US$ 129,7 k	—	US$ 142,3 k	US$ 167 k
10	US$ 148 k	US$ 144,1 k	—	US$ 148 k	US$ 187,1 k