ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Capiata 110202 Santa Librada Santa Librada Santa Librada

Capiatá

ВозможностьНовое

≈ US$ 49.562

на 25% ниже медианы

US$ 45,9/m²Precio original: Gs. 300.000.000

1.080 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%89
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 46/m²
Медиана районаUS$ 61/m²

на 25% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 65.670

≈ Gs. 397,5 M

Оценочный диапазонUS$ 47,3 k–US$ 167,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Descubre la oportunidad perfecta para inversión residencial con este impresionante terreno en venta ubicado en Santa Librada, Capiatá, Central, Paraguay. Este amplio lote (3 terrenos juntos), que abarca 1080 metros cuadrados con dimensiones de 42.6 por 25.35 metros, ofrece un vasto espacio para desarrollar el hogar de tus sueños o un proyecto de inversión rentable. Ubicado en una zona de creciente desarrollo, este terreno se encuentra en excelentes condiciones dentro Clasipar.com anuncios clasificados gratis de una categoría de área residencial, permitiendo un uso designado tanto para fines residenciales o casa quinta. Con un área construible total de 1080 metros cuadrados, la propiedad brinda suficiente espacio para diseñar un proyecto personalizado que se adapte a tus necesidades y aspiraciones. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un bien inmueble que promete no solo calidad de vida sino también un alto índice de revaluación futura en una de las áreas más prometedoras del departamento Central. No dejes pasar esta oportunidad única de asegurar tu lugar en una comunidad en constante crecimiento y evolución. ¡Contáctanos hoy para más detalles y para agendar una visita! Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143061089-5 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
1.080 m²

Расходы

Цена
Gs. 300.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 49.562

Расположение

Город
Capiatá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 52 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -495,6Год 2: US$ 1,6 KГод 3: US$ 3,7 KГод 4: US$ 5,9 KГод 5: US$ 8,3 KГод 6: US$ 10,7 kГод 7: US$ 13,2 kГод 8: US$ 15,8 kГод 9: US$ 18,5 kГод 10: US$ 21,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 51,5 kUS$ 0—US$ 51,5 kUS$ -495,6
2US$ 53,6 kUS$ 0—US$ 53,6 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,8 kUS$ 0—US$ 55,8 kUS$ 3,7 K
4US$ 58 kUS$ 0—US$ 58 kUS$ 5,9 K
5US$ 60,3 kUS$ 0—US$ 60,3 kUS$ 8,3 K
6US$ 62,7 kUS$ 0—US$ 62,7 kUS$ 10,7 k
7US$ 65,2 kUS$ 0—US$ 65,2 kUS$ 13,2 k
8US$ 67,8 kUS$ 0—US$ 67,8 kUS$ 15,8 k
9US$ 70,5 kUS$ 0—US$ 70,5 kUS$ 18,5 k
10US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 21,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты