ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

TERRENO EN VENTA ZONA EJE CORPORATIVO

Manorá, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 21.700

на 94% ниже медианы

US$ 30,8/m²≈ Gs. 131,4 M

704 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 31/m²

Медиана районаUS$ 522/m²

на 94% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)93,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.698/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 367.181

≈ Gs. 2222,5 M

Оценочный диапазонUS$ 292,6 k–US$ 402 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta terreno ideal para todo tipo de inversiones en pleno eje corporativo! Ubicado sobre la Avda. Aviadores del Chaco c/ Prof. Delia Frutos de Gonzalez con salida a la calle Ntra. Sra. del Carmen. Con superficie total de 1.053,78m2. Usd. Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 2.170.000.- Lote 1: Sur: 15,59mts. (Aviadores del Chaco) Norte: 19,65mts. Este: 40,92mts. Oeste: 39,50mts. Total superficie: 703,55m2 Lote 10: Norte: 14,17mts. Sur: 8,63mts. Este: 39,98mts. Oeste: 30,50mts. Total Superficie: 350,23m2. Área de regulación FM2. Coeficiente de edificabilidad 6.844m2 (15 pisos + cocheras) Título listo a transferir. 68053-110

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 704 m²

Расходы

Цена: US$ 21.700

Расположение

Район: Manorá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.613/мес

ROI85%

Кап. ставка89,2%

Вал. доходность93,9%

Чист. доходность85%

Окупаемость1,2 лет

Вложенный капитал: US$ 22,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 22,6 k	US$ 19,4 k	—	US$ 22,6 k	US$ 19,1 k
2	US$ 23,5 k	US$ 38,7 k	—	US$ 23,5 k	US$ 39,4 k
3	US$ 24,4 k	US$ 58,1 k	—	US$ 24,4 k	US$ 59,7 k
4	US$ 25,4 k	US$ 77,4 k	—	US$ 25,4 k	US$ 80 k
5	US$ 26,4 k	US$ 96,8 k	—	US$ 26,4 k	US$ 100,4 k
6	US$ 27,5 k	US$ 116,1 k	—	US$ 27,5 k	US$ 120,8 k
7	US$ 28,6 k	US$ 135,5 k	—	US$ 28,6 k	US$ 141,3 k
8	US$ 29,7 k	US$ 154,9 k	—	US$ 29,7 k	US$ 161,8 k
9	US$ 30,9 k	US$ 174,2 k	—	US$ 30,9 k	US$ 182,3 k
10	US$ 32,1 k	US$ 193,6 k	—	US$ 32,1 k	US$ 202,9 k