ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДуплекс

VENTAALQUILER Elegante Dúplex amoblado en Luque COD 6171

Centro, Luqueприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.322

US$ 6,6/m²Precio original: Gs. 8.000.000

3Спальни

1Санузлы

200 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.011/m²

Валовая доходность (оц.)1.025,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.130/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 202.276

≈ Gs. 1224,4 M

Оценочный диапазонUS$ 171,7 k–US$ 218,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENTA/ALQUILER Elegante Dúplex amoblado en Luque* COD 6171 📍Inmediaciones del Shopping Plaza Madero, el Aeropuerto, antes de Rakiura. 📐El terreno es 6x30 m Construcción 200 m2 🔝Comodidades: • 3 dormitorios, 1 en suite con amplio vestidor • Comedor con cocina Clasipar! integrada • Galería con parrilla. • Piscina • Hermoso jardín • Area de servicio completa Además cuenta con griferías alemanas y pisos porcelanatos de primera. Dek sobre la piscina. Precio Alquiler 8.000.000 Gs Venta 220.000 usd.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 200 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 8.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.322

Расположение

Район: Centro
Город: Luque
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.074/мес

ROI928%

Кап. ставка974,4%

Вал. доходность1.025,7%

Чист. доходность928%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,4 K
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,4 K	US$ 12,9 k	—	US$ 1,4 K	US$ 12,9 k
2	US$ 1,4 K	US$ 25,8 k	—	US$ 1,4 K	US$ 25,8 k
3	US$ 1,5 K	US$ 38,6 k	—	US$ 1,5 K	US$ 38,7 k
4	US$ 1,5 K	US$ 51,5 k	—	US$ 1,5 K	US$ 51,7 k
5	US$ 1,6 K	US$ 64,4 k	—	US$ 1,6 K	US$ 64,6 k
6	US$ 1,7 K	US$ 77,3 k	—	US$ 1,7 K	US$ 77,6 k
7	US$ 1,7 K	US$ 90,2 k	—	US$ 1,7 K	US$ 90,5 k
8	US$ 1,8 K	US$ 103,1 k	—	US$ 1,8 K	US$ 103,5 k
9	US$ 1,9 K	US$ 115,9 k	—	US$ 1,9 K	US$ 116,4 k
10	US$ 2 K	US$ 128,8 k	—	US$ 2 K	US$ 129,4 k