ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаСклад

En venta Depósito Comercial en San Lorenzo

San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 17.925

на 88% ниже медианы

US$ 49,8/m²Precio original: Gs. 108.500.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 50/m²

Медиана районаUS$ 413/m²

на 88% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)82,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.239/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 148.846

≈ Gs. 901 M

Оценочный диапазонUS$ 116 k–US$ 200,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Depósito Comercial en San Lorenzo ¡Increíble oportunidad de inversión en el corazón de San Lorenzo, Paraguay! Presentamos este depósito comercial en venta, ubicado estratégicamente en Reducto, ofreciendo una inversión prometedora. La propiedad, situada en una zona de alto tráfico y urbano, cuenta con una excelente conectividad a través de rutas asfaltadas y acceso cercano a transporte público, garantizando así la accesibilidad y visibilidad deseadas para su negocio. Con una construcción reciente de enero 2010, el depósito se encuentra en muy buena condición, Todo lo que necesites está en Clasipar.com listo para adaptarse a sus necesidades comerciales. El inmueble se extiende en un lote de 360 metros cuadrados, con dimensiones de 12 por 30 metros, y está diseñado para uso comercial, industrial, semi-comercial y semi-industrial, ofreciendo una versatilidad excepcional. El espacio cuenta con sistema de alarma, aire acondicionado, y acceso para sillas de ruedas, asegurando comodidad y seguridad para todos. Además, disponemos de estacionamiento para 10 vehículos, con 5 espacios de estacionamiento exterior, garantizando comodidad para sus clientes y empleados. ¡No pierda esta increíble propiedad comercial, ideal para aquellos que buscan una ubicación estratégica y funcionalidad incomparable en un área de crecimiento continuo! Contáctenos hoy para más información y agendar una visita.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 108.500.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 17.925

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.177/мес

ROI75%

Кап. ставка78,8%

Вал. доходность82,9%

Чист. доходность75%

Окупаемость1,3 лет

Вложенный капитал: US$ 18,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 18,6 k	US$ 14,1 k	—	US$ 18,6 k	US$ 13,9 k
2	US$ 19,4 k	US$ 28,2 k	—	US$ 19,4 k	US$ 28,8 k
3	US$ 20,2 k	US$ 42,4 k	—	US$ 20,2 k	US$ 43,7 k
4	US$ 21 k	US$ 56,5 k	—	US$ 21 k	US$ 58,6 k
5	US$ 21,8 k	US$ 70,6 k	—	US$ 21,8 k	US$ 73,6 k
6	US$ 22,7 k	US$ 84,7 k	—	US$ 22,7 k	US$ 88,6 k
7	US$ 23,6 k	US$ 98,9 k	—	US$ 23,6 k	US$ 103,6 k
8	US$ 24,5 k	US$ 113 k	—	US$ 24,5 k	US$ 118,7 k
9	US$ 25,5 k	US$ 127,1 k	—	US$ 25,5 k	US$ 133,8 k
10	US$ 26,5 k	US$ 141,2 k	—	US$ 26,5 k	US$ 149 k