ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 13
ПродажаЗдание

VENDO EDIFICIO EN BARRIO PETIROSSI

San Roque, Asunción

ВозможностьНовое

US$ 420.000

на 26% ниже медианы

US$ 300/m²≈ Gs. 2542,3 M

1.400 m²Площадь
400 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%91
Расположение 25%83
Доходность 25%—
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 300/m²
Медиана районаUS$ 406/m²

на 26% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 568.834

≈ Gs. 3443,2 M

Оценочный диапазонUS$ 551,1 k–US$ 622,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

edificio de 4 pisos ,con ascensor, zona mercado 4 , sobre Pai Perez c Ana Diaz son 1.400 m2 de construccion , distribuidas en 4 niveles de salones de 350 m2 en cada piso, con baños sexados , estacionamiento para 3 vehiculos. ideal para oficinas, loft, salon de conferencias y/o reuniones

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Здание

Площадь и комнаты

Участок
400 m²
Площадь
1.400 m²

Расходы

Цена
US$ 420.000

Расположение

Адрес
PAI PEREZ C ANA DIAZ
Район
San Roque
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 441 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -4,2 KГод 2: US$ 13,3 kГод 3: US$ 31,4 kГод 4: US$ 50,3 kГод 5: US$ 70 kГод 6: US$ 90,4 kГод 7: US$ 111,7 kГод 8: US$ 133,8 kГод 9: US$ 156,8 kГод 10: US$ 180,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 436,8 kUS$ 0—US$ 436,8 kUS$ -4,2 K
2US$ 454,3 kUS$ 0—US$ 454,3 kUS$ 13,3 k
3US$ 472,4 kUS$ 0—US$ 472,4 kUS$ 31,4 k
4US$ 491,3 kUS$ 0—US$ 491,3 kUS$ 50,3 k
5US$ 511 kUS$ 0—US$ 511 kUS$ 70 k
6US$ 531,4 kUS$ 0—US$ 531,4 kUS$ 90,4 k
7US$ 552,7 kUS$ 0—US$ 552,7 kUS$ 111,7 k
8US$ 574,8 kUS$ 0—US$ 574,8 kUS$ 133,8 k
9US$ 597,8 kUS$ 0—US$ 597,8 kUS$ 156,8 k
10US$ 621,7 kUS$ 0—US$ 621,7 kUS$ 180,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты