1 / 3
Новое
≈ US$ 115.645
DOS TERRENOS EN VENTA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE
Zona Norte, Fernando de la Mora
336 m²
Индекс
ПродажаУчасток
Anuncio 2771259
Fernando de la Mora
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 93.342
на 18% выше медианыUS$ 259,3/m²Precio original: Gs. 565.000.000
3Спальни
1Санузлы
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%38
Расположение 25%—
Доходность 25%87
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 259/m²
Медиана районаUS$ 219/m²
на 18% выше медианы
Валовая доходность (оц.)8,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 640/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 478,2 M
Оценочный диапазонUS$ 68,2 k–US$ 110,5 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Clasipar.com CASA A REFACCIONAR: A precio de Terreno, FDO de la Mora ZONA/SUR. A Clasipar.com anuncios clasificados gratis precio de Remate vendo Casa a Refaccionar, en Fdo. de la Mora Zona Sur( Terreno 12x 30 bien nivelado) La casa cuenta con: 3 habitaciones, 1 baño, sala estar, cocina comedor, amplio patio. Estacionamiento para 5 vehículos * Una de las fortalezas del lugar es su SEGURIDAD teniendo en cuenta que se encuentra en una calle sin salida (Ita Ybate) * Otra Fortaleza es la tranquilidad ya que no es una calle transitada por camiones y colectivos lo que hace que no haya ruidos molestos de vehículos en la casa. 025084-92 Ubicación: Se encuentra a pasos de la Avda. Mcal Estigarribia, Shopping Salemma, Shopping, Paseo 1.811, Supermercados, farmacias y comercios. Precio: Gs. 565.000.000.- Gastos de escribanía a cargo del comprador. -
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 565.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 93.342
Расположение
- Город
- Fernando de la Mora
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 608/мес
ROI7,4%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,2%
Чист. доходность7,4%
Окупаемость13,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 98 k
- Фактическая аренда
- US$ 608/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,1 k | US$ 7,3 K | — | US$ 97,1 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 101 k | US$ 14,6 k | — | US$ 101 k | US$ 17,5 k |
| 3 | US$ 105 k | US$ 21,9 k | — | US$ 105 k | US$ 28,9 k |
| 4 | US$ 109,2 k | US$ 29,2 k | — | US$ 109,2 k | US$ 40,4 k |
| 5 | US$ 113,6 k | US$ 36,5 k | — | US$ 113,6 k | US$ 52 k |
| 6 | US$ 118,1 k | US$ 43,8 k | — | US$ 118,1 k | US$ 63,9 k |
| 7 | US$ 122,8 k | US$ 51,1 k | — | US$ 122,8 k | US$ 75,9 k |
| 8 | US$ 127,7 k | US$ 58,4 k | — | US$ 127,7 k | US$ 88,1 k |
| 9 | US$ 132,9 k | US$ 65,7 k | — | US$ 132,9 k | US$ 100,5 k |
| 10 | US$ 138,2 k | US$ 73 k | — | US$ 138,2 k | US$ 113,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 3
1 / 6
Новое
US$ 600.000
Vendo Esquina Sobre Mcal. López en Fernando Zona Norte - LLA7037035
Fernando de la Mora