VENDO TERRENO LUQUE ZONA PUERTO MADERO

PLaza Madero, Luque

Новое

US$ 790.000

на 169% выше медианы

US$ 189,5/m²≈ Gs. 4781,9 M

4.169 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 189/m²

Медиана районаUS$ 70/m²

на 169% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 293.559

≈ Gs. 1776,9 M

Оценочный диапазонUS$ 232 k–US$ 517,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ATENCIÓN DESARROLLADORES INMOBILIARIOS, VENDO TERRENO - SUPERF. 4.169 MTS2 ZONA PLAZA MADERO Y GARDEN CLUB. (LUQUE). A 3 MINUTOS DEL AEROPUERTO. com. El Clasificado en Paraguay TERRENO PLANO, LIMPIO, LIBRE DE CONSTR. CON 2 CALLES, FRENTE Y COSTADO. SUPERF. 36 MTS DE FRENTE, S/CALLE EMPEDRADA. 118 MTS DE COSTADOS. TOTAL SUPERFICIE: 4.169 MTS2. PRECIO: 790.000 USD PRECIO X MTS2: 189 USD. TÍTULO AL DÍA Y A TRANSFERIR. OBS. EL PRECIO, NEGOCIABLE. 50 % DE ENTREGA SALDO A 13 MESES. PAGADEROS EN CUOTAS MENSUALES.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 4.169 m²

Расходы

Цена: US$ 790.000

Расположение

Район: PLaza Madero
Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 829,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 821,6 k	US$ 0	—	US$ 821,6 k	US$ -7,9 K
2	US$ 854,5 k	US$ 0	—	US$ 854,5 k	US$ 25 k
3	US$ 888,6 k	US$ 0	—	US$ 888,6 k	US$ 59,1 k
4	US$ 924,2 k	US$ 0	—	US$ 924,2 k	US$ 94,7 k
5	US$ 961,2 k	US$ 0	—	US$ 961,2 k	US$ 131,7 k
6	US$ 999,6 k	US$ 0	—	US$ 999,6 k	US$ 170,1 k
7	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 210,1 k
8	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 251,7 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 294,9 k
10	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 339,9 k