¡Hermoso y Amplio Departamento de 287 m² en Las Mercedes, Asunción!

Las Mercedes, Asunción

Новое

≈ US$ 1.569

Precio original: Gs. 9.500.000

3Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 975/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Hermoso y Amplio Departamento de 287 m² en Las Mercedes, Asunción! 📍 Ubicación privilegiada: En el exclusivo barrio Las Mercedes, en una zona alta, segura y tranquila, con rápido y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. 🏢 Edificio: Balcones del Parque 🔹 Características del Departamento: ✅ Amplio living y comedor social ✅ 3 dormitorios en suite Dormitorio principal con vestidor, hidromasaje y cortinas ✅ Placares empotrados ✅ Cocina amoblada con desayunador ✅ Área de servicio con baño ✅ Baulera ✅ Todos los ambientes climatizados 🔹 Comodidades del Edificio ✅ Ascensor ✅ Seguridad 24 hs (portería) ✅ Salón de eventos cerrado ✅ Piscina ✅ Baños comunes ✅ Parrilla ✅ Gimnasio ✅ Sauna 💰 Precio de alquiler: Gs. 9.500.000 Expensas e IVA incluidos

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 9.500.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.569

Расположение

Район: Las Mercedes
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 1,6 K
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ -15,7
2	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 49,6
3	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 117,5
4	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 188,1
5	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 261,5
6	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 337,8
7	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 417,2
8	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 499,8
9	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 585,7
10	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 675,1