ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO CON COCHERA INCLUIDA ID 47018

Obrero, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 62.000

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 375,3 M

1Спальни
2Санузлы
1Парковка
42 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%78
Доходность 25%90
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.476/m²
Медиана района—
Валовая доходность (оц.)8,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 442/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO CON COCHERA INCLUIDA Ubicada en el centro de asuncion, en el corazón de la ciudad, cerca de todo lo que necesitas. 42 m2 de construccion 1 cochera ​Descripción 1 Habitación en suite luminosa diseñada para el descanso Estar / Comedor integrado para mayor amplitud Balcón con Ventanal Infinito y vistas únicas Cocina moderna equipada con Anafe, Heladera y Lavavajillas Mesadas de mármol de alta calidad Baño social con terminaciones de primera y termocalefón Lavarropas y Secarropas incluido Aire Acondicionado Central en toda la unidad 2 baños Sin piscina Equipamiento y Seguridad Portería y seguridad Cochera privada para 1 vehículo Edificio de vanguardia a estrenar ​ Inversión: USD. 62.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
42 m²
Спальни
1
Санузлы
2
Парковка
1

Расходы

Цена
US$ 62.000

Расположение

Район
Obrero
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 420/мес
ROI7,7%
Кап. ставка8,1%
Вал. доходность8,6%
Чист. доходность7,7%
Окупаемость12,9 лет
Вложенный капитал
US$ 65,1 k
Фактическая аренда
US$ 419,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 4,4 KГод 2: US$ 12 kГод 3: US$ 19,8 kГод 4: US$ 27,6 kГод 5: US$ 35,5 kГод 6: US$ 43,6 kГод 7: US$ 51,8 kГод 8: US$ 60,1 kГод 9: US$ 68,5 kГод 10: US$ 77,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 64,5 kUS$ 5 K—US$ 64,5 kUS$ 4,4 K
2US$ 67,1 kUS$ 10,1 k—US$ 67,1 kUS$ 12 k
3US$ 69,7 kUS$ 15,1 k—US$ 69,7 kUS$ 19,8 k
4US$ 72,5 kUS$ 20,2 k—US$ 72,5 kUS$ 27,6 k
5US$ 75,4 kUS$ 25,2 k—US$ 75,4 kUS$ 35,5 k
6US$ 78,4 kUS$ 30,2 k—US$ 78,4 kUS$ 43,6 k
7US$ 81,6 kUS$ 35,3 k—US$ 81,6 kUS$ 51,8 k
8US$ 84,9 kUS$ 40,3 k—US$ 84,9 kUS$ 60,1 k
9US$ 88,2 kUS$ 45,3 k—US$ 88,2 kUS$ 68,5 k
10US$ 91,8 kUS$ 50,4 k—US$ 91,8 kUS$ 77,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты