ИндексParaguayInmo

ПродажаСклад

DEPÓSITO GALPON EN LIMPIO

Norte, Limpioприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.322

US$ 3,7/m²Precio original: Gs. 8.000.000

360 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%47

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 344/m²

Валовая доходность (оц.)731,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 806/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 123.731

≈ Gs. 748,9 M

Оценочный диапазонUS$ 82,1 k–US$ 157,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! EN ALQUILER DEPOSITO EN LA CUIDAD DE LIMPIO En la cuidad de Limpio, zona conocida como Barrio Norte a pocas cuadras de la ruta Gral Aquino y a cuadras del Abasto Norte ideal para todo tipo de emprendimiento se encuentra este deposito totalmente cerrado. Cuenta con Superficie construida 360m2 (12 x 30) Portón frontal y lateral Baño Oficina Energía trifásica Incluye un terreno adicional de 360 metros ideal para estacionamiento. Alquiler Gs 8.000.000 + IVA

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 8.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.322

Расположение

Район: Norte
Город: Limpio
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 766/мес

ROI661,9%

Кап. ставка695%

Вал. доходность731,6%

Чист. доходность661,9%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 1,4 K
Фактическая аренда: US$ 765,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,4 K	US$ 9,2 K	—	US$ 1,4 K	US$ 9,2 K
2	US$ 1,4 K	US$ 18,4 k	—	US$ 1,4 K	US$ 18,4 k
3	US$ 1,5 K	US$ 27,6 k	—	US$ 1,5 K	US$ 27,7 k
4	US$ 1,5 K	US$ 36,8 k	—	US$ 1,5 K	US$ 36,9 k
5	US$ 1,6 K	US$ 45,9 k	—	US$ 1,6 K	US$ 46,2 k
6	US$ 1,7 K	US$ 55,1 k	—	US$ 1,7 K	US$ 55,4 k
7	US$ 1,7 K	US$ 64,3 k	—	US$ 1,7 K	US$ 64,7 k
8	US$ 1,8 K	US$ 73,5 k	—	US$ 1,8 K	US$ 73,9 k
9	US$ 1,9 K	US$ 82,7 k	—	US$ 1,9 K	US$ 83,2 k
10	US$ 2 K	US$ 91,9 k	—	US$ 2 K	US$ 92,5 k