ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаКвартира

En Venta Departamento en Asuncion ID 40944

Villa Aurelia, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 124.328

на 17% ниже медианы

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 752,6 M

2Спальни
2Санузлы
73 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%80
Расположение 25%—
Доходность 25%78
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 1.703/m²
Медиана районаUS$ 2.048/m²

на 17% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 752/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 149.506

≈ Gs. 905 M

Оценочный диапазонUS$ 120,9 k–US$ 174,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo Departamento en EDIFICIO VIVO – Villa Aurelia Ubicado: Teniente Ramon Gimenez y Capitan Victorioano Bueno Villa Aurelia Asuncion Ubicación estratégica: https://g.co/kgs/bTchMLh Unidad 7D 2 habitaciones, 2 baños, Sala, Cocina, Comedor con 1 Balcón. Cocheras incluidas Cerraduras inteligentes Amenities Piscina Terraza con vista Quincho climatizado Inversion: US$ 124.328 Superficie construida: 73 m2 de construccion

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
73 m²
Спальни
2
Санузлы
2

Расходы

Цена
US$ 124.328

Расположение

Район
Villa Aurelia
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 714/мес
ROI6,6%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,3%
Чист. доходность6,6%
Окупаемость15,2 лет
Вложенный капитал
US$ 130,5 k
Фактическая аренда
US$ 714,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,3 KГод 2: US$ 21,1 kГод 3: US$ 35 kГод 4: US$ 49,2 kГод 5: US$ 63,6 kГод 6: US$ 78,2 kГод 7: US$ 93,1 kГод 8: US$ 108,2 kГод 9: US$ 123,6 kГод 10: US$ 139,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 129,3 kUS$ 8,6 K—US$ 129,3 kUS$ 7,3 K
2US$ 134,5 kUS$ 17,1 k—US$ 134,5 kUS$ 21,1 k
3US$ 139,9 kUS$ 25,7 k—US$ 139,9 kUS$ 35 k
4US$ 145,4 kUS$ 34,3 k—US$ 145,4 kUS$ 49,2 k
5US$ 151,3 kUS$ 42,9 k—US$ 151,3 kUS$ 63,6 k
6US$ 157,3 kUS$ 51,4 k—US$ 157,3 kUS$ 78,2 k
7US$ 163,6 kUS$ 60 k—US$ 163,6 kUS$ 93,1 k
8US$ 170,2 kUS$ 68,6 k—US$ 170,2 kUS$ 108,2 k
9US$ 177 kUS$ 77,2 k—US$ 177 kUS$ 123,6 k
10US$ 184 kUS$ 85,7 k—US$ 184 kUS$ 139,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты