TERRENO EN ESQUINA YCUA SATI ZONA SUPERSEIS DENIS ROA

Ycuá Satí, Asunción

Новое

US$ 910.000

≈ Gs. 5508,2 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 535/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Oportunidad en Esq Bernardino Caballero casi Lillo Ubicación estratégica en esquina, en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de la ciudad. Superficie total: 1.580 m² (3 terrenos) Zonificación AR1A según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción – Ideal para desarrollos residenciales, oficinas, clínicas, estudios, o proyectos mixtos. Propiedad en buen estado, apta para uso inmediato o demolición según proyecto. Perfecta para inversionistas, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com desarrolladores y profesionales que buscan una ubicación premium.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Расходы

Цена: US$ 910.000

Расположение

Район: Ycuá Satí
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 955,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 946,4 k	US$ 0	—	US$ 946,4 k	US$ -9,1 K
2	US$ 984,3 k	US$ 0	—	US$ 984,3 k	US$ 28,8 k
3	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 68,1 k
4	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 109,1 k
5	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 151,7 k
6	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 195,9 k
7	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 242 k
8	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 289,9 k
9	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 339,7 k
10	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 391,5 k