ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN LA CIUDAD DE ÑEMBY!!

Ñemby

Новое

≈ US$ 41.302

на 10% выше медианы

US$ 68,8/m²Precio original: Gs. 250.000.000

600 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%48
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 69/m²
Медиана районаUS$ 62/m²

на 10% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 37.500

≈ Gs. 227 M

Оценочный диапазонUS$ 35,1 k–US$ 49,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🚨 ¡Nueva oportunidad en el mercado! 🌟 Terreno comercial en venta - Ñemby, Dpto. Central 📍 Ubicación estratégica: a solo media cuadra de Av. Acceso Sur 📐 Dimensiones: 10 x 60 m 📏 Superficie total: 600 m² 📑 Título al día 💳 Apto para crédito bancario ✅ Ideal para inversión, emprendimiento o desarrollo comercial. 📌 Mirá la ubicación aquí: https://maps.app.goo.gl/VuJSnR7c7dVkqSqAA

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
600 m²

Расходы

Цена
Gs. 250.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 41.302

Расположение

Город
Ñemby

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 43,4 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -413Год 2: US$ 1,3 KГод 3: US$ 3,1 KГод 4: US$ 5 KГод 5: US$ 6,9 KГод 6: US$ 8,9 KГод 7: US$ 11 kГод 8: US$ 13,2 kГод 9: US$ 15,4 kГод 10: US$ 17,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 43 kUS$ 0—US$ 43 kUS$ -413
2US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ 1,3 K
3US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 3,1 K
4US$ 48,3 kUS$ 0—US$ 48,3 kUS$ 5 K
5US$ 50,3 kUS$ 0—US$ 50,3 kUS$ 6,9 K
6US$ 52,3 kUS$ 0—US$ 52,3 kUS$ 8,9 K
7US$ 54,4 kUS$ 0—US$ 54,4 kUS$ 11 k
8US$ 56,5 kUS$ 0—US$ 56,5 kUS$ 13,2 k
9US$ 58,8 kUS$ 0—US$ 58,8 kUS$ 15,4 k
10US$ 61,1 kUS$ 0—US$ 61,1 kUS$ 17,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты