1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
Oportunidad Única en Barrio Trinidad – Terreno en Esquina con Alto Potencial
Santísima Trinidad, Asunción
Новое
≈ US$ 264.331
Precio original: Gs. 1.600.000.000
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%50
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 535/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🚀 Oportunidad Única en Barrio Trinidad – Terreno en Esquina con Alto Potencial 🚀 Si estás buscando el lugar ideal para tu próximo desarrollo inmobiliario, este terreno lo tiene todo: ubicación estratégica, dimensiones óptimas y una proyección de crecimiento que lo convierte en una inversión inteligente. 📍 Ubicación Premium: a solo una cuadra de Avda. Sacramento e Itapúa, con conectividad directa al centro y el eje corporativo de Asunción. 📐 Superficie de 613 m² (14 m frente x 43,78 m fondo) 🏗️ Zona AR3B: permite hasta 7 pisos o 21 metros de altura 🏠 Construcción preexistente lista para refacción o demolición 🏫 Rodeado de servicios clave: colegios, supermercados, hospitales, y mucho más 💰 Precio: Gs. 1.600.000.000.- SIN INTERMEDIARIOS 📎 Gastos de transferencia a cargo del comprador 🔗 Ubicación exacta: https://goo.gl/maps/PbgXnQ4R7xYqdoQE7 📞 No esperes a que otro aproveche esta oportunidad. Consultá, visitá y visualizá tu proyecto hecho realidad. Contacto: 📲 WhatsApp: (+595) 994 401010 📧 Correo: ricardomm.global@gmail.com 👤 Ricardo Martínez Michelfelder #TerrenoPremiumPY #OportunidadInmobiliaria #AsuncionCrece #InversiónConPropósito #ConstruíTuFuturo
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Расходы
- Цена
- Gs. 1.600.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 264.331
Расположение
- Район
- Santísima Trinidad
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 277,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 0 | — | US$ 274,9 k | US$ -2,6 K |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 0 | — | US$ 285,9 k | US$ 8,4 K |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 0 | — | US$ 297,3 k | US$ 19,8 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 0 | — | US$ 309,2 k | US$ 31,7 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 0 | — | US$ 321,6 k | US$ 44,1 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 0 | — | US$ 334,5 k | US$ 56,9 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 0 | — | US$ 347,8 k | US$ 70,3 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 0 | — | US$ 361,8 k | US$ 84,2 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 0 | — | US$ 376,2 k | US$ 98,7 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 0 | — | US$ 391,3 k | US$ 113,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9