ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаДом

Moderna casa a estrenar en Capiatá Ruta 1

Capiatá

Новое

≈ US$ 48.736

на 4% выше медианы

US$ 135,4/m²Precio original: Gs. 295.000.000

2Спальни
1Санузлы
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%55
Расположение 25%88
Доходность 25%—
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 135/m²
Медиана районаUS$ 130/m²

на 4% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 46.903

≈ Gs. 283,9 M

Оценочный диапазонUS$ 40,5 k–US$ 92,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 Moderna Casa en Venta – Capiatá 📐 Terreno de 360 m² totalmente amurallado, en esquina y con portón vehicular 🚪🚗 ✨ Distribución: • 🛏 2 habitaciones • 🛋 Sala, cocina y comedor integrados • 🚿 1 baño • 🌿 Galería con quincho ideal para disfrutar de un rico asado familiar 🍖🔥 🔑 Plus: La disposición de la construcción permite dividir el lote y edificar al lado, optimizando el espacio para mayor rentabilidad e inversión 💰📈 💰295.000.000 guaranies.- ✅ Apto para crédito bancario y para el programa Che Róga Porã 🏦 📍 Ubicación estratégica:👉 https://maps.app.goo.gl/5T8wBmGMcsXkC9oJ6 📢 ¡No dejes pasar la oportunidad de tener tu casa propia ya! 🏠✨

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 295.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 48.736

Расположение

Город
Capiatá
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 51,2 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -487,4Год 2: US$ 1,5 KГод 3: US$ 3,6 KГод 4: US$ 5,8 KГод 5: US$ 8,1 KГод 6: US$ 10,5 kГод 7: US$ 13 kГод 8: US$ 15,5 kГод 9: US$ 18,2 kГод 10: US$ 21 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 50,7 kUS$ 0—US$ 50,7 kUS$ -487,4
2US$ 52,7 kUS$ 0—US$ 52,7 kUS$ 1,5 K
3US$ 54,8 kUS$ 0—US$ 54,8 kUS$ 3,6 K
4US$ 57 kUS$ 0—US$ 57 kUS$ 5,8 K
5US$ 59,3 kUS$ 0—US$ 59,3 kUS$ 8,1 K
6US$ 61,7 kUS$ 0—US$ 61,7 kUS$ 10,5 k
7US$ 64,1 kUS$ 0—US$ 64,1 kUS$ 13 k
8US$ 66,7 kUS$ 0—US$ 66,7 kUS$ 15,5 k
9US$ 69,4 kUS$ 0—US$ 69,4 kUS$ 18,2 k
10US$ 72,1 kUS$ 0—US$ 72,1 kUS$ 21 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты