ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаДом

EN VENTA CASA BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 2.700

US$ 7/m²≈ Gs. 16,3 M

384 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 507/m²

Валовая доходность (оц.)834,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.877/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 194.591

≈ Gs. 1177,9 M

Оценочный диапазонUS$ 149,1 k–US$ 257 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ropiedad en venta en Asunción – Barrio Recoleta 📐 Terreno: 384 m² 🏠 Construcción existente: casa a demoler o refaccionar 📍 Zona: residencial con excelente acceso y entorno consolidado ✅ Documentos al día, lista para transferencia 💰 Precio: 270.000 USD (negociable) Ideal para: Proyecto habitacional (vivienda moderna o dúplex) Emprendimiento inmobiliario Ubicación https://maps.app.goo.gl/Dh2nEJUG8vzRCCsG6 Inversión a largo plazo en zona de alta demanda

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 384 m²

Расходы

Цена: US$ 2.700

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.783/мес

ROI754,8%

Кап. ставка792,5%

Вал. доходность834,2%

Чист. доходность754,8%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 2,8 K
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,8 K	US$ 21,4 k	—	US$ 2,8 K	US$ 21,4 k
2	US$ 2,9 K	US$ 42,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 42,9 k
3	US$ 3 K	US$ 64,2 k	—	US$ 3 K	US$ 64,4 k
4	US$ 3,2 K	US$ 85,6 k	—	US$ 3,2 K	US$ 85,9 k
5	US$ 3,3 K	US$ 107 k	—	US$ 3,3 K	US$ 107,4 k
6	US$ 3,4 K	US$ 128,4 k	—	US$ 3,4 K	US$ 129 k
7	US$ 3,6 K	US$ 149,8 k	—	US$ 3,6 K	US$ 150,5 k
8	US$ 3,7 K	US$ 171,2 k	—	US$ 3,7 K	US$ 172 k
9	US$ 3,8 K	US$ 192,6 k	—	US$ 3,8 K	US$ 193,6 k
10	US$ 4 K	US$ 214 k	—	US$ 4 K	US$ 215,1 k