1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO DPTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 7
Madame Lynch, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
ВозможностьНовое
US$ 55.000
на 89% ниже медианыUS$ 1,7 K/m²≈ Gs. 332,9 M
1Спальни
32 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 8 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%63
Доходность 25%—
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.719/m²
Медиана районаUS$ 16.000/m²
на 89% ниже медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 3099,1 M
Оценочный диапазонUS$ 452,3 k–US$ 526,9 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Clasipar.com anuncios clasificados gratis A 1 cuadra de la Avda Mariscal López y a 500metros de la Avda Madame Lynch, con excelente conectividad y rodeado de servicios. Inversion: USD 55.000 Detalles del departamento: - Ubicado en el Primer Piso Depto Nro.111. - 1 Habitación 32m2 con A.A. - Baño moderno con mamparas y espejos. - Cocina equipada: muebles de cocina superiores y bajo mesada. - Incluye 1 baulera. - Con Renta Activa. (Obs. Los muebles son referenciales) Amenidades exclusivas: - Piscina y solárium. - Gimnasio al aire libre. - Quinchos climatizados con parrilla. - Lavadero. - Área de coworking. - Área de juegos infantiles. - Baños sexados.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 32 m²
- Спальни
- 1
Расходы
- Цена
- US$ 55.000
Расположение
- Район
- Madame Lynch
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 57,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 57,2 k | US$ 0 | — | US$ 57,2 k | US$ -550 |
| 2 | US$ 59,5 k | US$ 0 | — | US$ 59,5 k | US$ 1,7 K |
| 3 | US$ 61,9 k | US$ 0 | — | US$ 61,9 k | US$ 4,1 K |
| 4 | US$ 64,3 k | US$ 0 | — | US$ 64,3 k | US$ 6,6 K |
| 5 | US$ 66,9 k | US$ 0 | — | US$ 66,9 k | US$ 9,2 K |
| 6 | US$ 69,6 k | US$ 0 | — | US$ 69,6 k | US$ 11,8 k |
| 7 | US$ 72,4 k | US$ 0 | — | US$ 72,4 k | US$ 14,6 k |
| 8 | US$ 75,3 k | US$ 0 | — | US$ 75,3 k | US$ 17,5 k |
| 9 | US$ 78,3 k | US$ 0 | — | US$ 78,3 k | US$ 20,5 k |
| 10 | US$ 81,4 k | US$ 0 | — | US$ 81,4 k | US$ 23,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9