ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДом

Casa en Venta en Central Lambaré Mbachio II Gabino Mendoza Arsenales

Lambaré

Новое

≈ US$ 231.290

на 22% выше медианы

US$ 642,5/m²Precio original: Gs. 1.400.000.000

2Спальни
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%34
Расположение 25%—
Доходность 25%72
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 642/m²
Медиана районаUS$ 529/m²

на 22% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.300/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 190.308

≈ Gs. 1151,9 M

Оценочный диапазонUS$ 180,6 k–US$ 232,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA Hermosa propiedad en zona del Yacht y Golf Club ✅Ubicación: https://maps.app.goo.gl/K7b9aFWpLShHjRMC6?g_st=com.google.maps.preview.copy Dimensiones: 12X30 ✅La misma cuenta Clasipar.com anuncios clasificados gratis con las siguientes características: PLANTA BAJA Sala / comedor integrados Baño social Oficina/sala de juegos sala de estar cocina amoblada Área de servicio con baño Deposito Área de lavado Amplio estacionamiento para dos vehículos Amplio patio (con jardín vertical) Quincho con parrilla PLANTA ALTA 1 Habitación en suite con balcón (cuenta con vestidor) 2 Habitaciones con balcón 1 Baño compartido Estar en medio de las habitaciones ✅VENTAJAS ADICIONALES✅ ➡️Generador propio ➡️Portón eléctrico ➡️Alarma protek ➡️Circuito cerrado ➡️Cercado por todo el perímetro ➡️Aire acondicionado en todos los ambientes Precio: 1,400,000,000 ₲ Listing: 143036107-15 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 1,400,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 1.400.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 231.290

Расположение

Город
Lambaré

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.235/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,4 лет
Вложенный капитал
US$ 242,9 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 12,5 kГод 2: US$ 36,9 kГод 3: US$ 61,8 kГод 4: US$ 87 kГод 5: US$ 112,6 kГод 6: US$ 138,7 kГод 7: US$ 165,2 kГод 8: US$ 192,2 kГод 9: US$ 219,7 kГод 10: US$ 247,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 240,5 kUS$ 14,8 k—US$ 240,5 kUS$ 12,5 k
2US$ 250,2 kUS$ 29,6 k—US$ 250,2 kUS$ 36,9 k
3US$ 260,2 kUS$ 44,5 k—US$ 260,2 kUS$ 61,8 k
4US$ 270,6 kUS$ 59,3 k—US$ 270,6 kUS$ 87 k
5US$ 281,4 kUS$ 74,1 k—US$ 281,4 kUS$ 112,6 k
6US$ 292,7 kUS$ 88,9 k—US$ 292,7 kUS$ 138,7 k
7US$ 304,4 kUS$ 103,7 k—US$ 304,4 kUS$ 165,2 k
8US$ 316,5 kUS$ 118,6 k—US$ 316,5 kUS$ 192,2 k
9US$ 329,2 kUS$ 133,4 k—US$ 329,2 kUS$ 219,7 k
10US$ 342,4 kUS$ 148,2 k—US$ 342,4 kUS$ 247,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты

1 / 5
Высокая доходностьНовое

US$ 245.000

US$ 544,4/m²

Casa-Venta-PY Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

450 m²1 комн.