ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

Vendo terreno en esquina 24 x 30 en Las Lomas

Las Lomas, Asunción

Новое

US$ 450.000

на 20% выше медианы

US$ 625/m²≈ Gs. 2723,9 M

720 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%36

Расположение 25%—

Доходность 25%51

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 625/m²

Медиана районаUS$ 522/m²

на 20% выше медианы

Валовая доходность (оц.)4,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.738/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 375.766

≈ Gs. 2274,5 M

Оценочный диапазонUS$ 299,4 k–US$ 411,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 720 m²

Расходы

Цена: US$ 450.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.651/мес

ROI4,2%

Кап. ставка4,4%

Вал. доходность4,6%

Чист. доходность4,2%

Окупаемость23,8 лет

Вложенный капитал: US$ 472,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 468 k	US$ 19,8 k	—	US$ 468 k	US$ 15,3 k
2	US$ 486,7 k	US$ 39,6 k	—	US$ 486,7 k	US$ 53,8 k
3	US$ 506,2 k	US$ 59,4 k	—	US$ 506,2 k	US$ 93,1 k
4	US$ 526,4 k	US$ 79,3 k	—	US$ 526,4 k	US$ 133,2 k
5	US$ 547,5 k	US$ 99,1 k	—	US$ 547,5 k	US$ 174,1 k
6	US$ 569,4 k	US$ 118,9 k	—	US$ 569,4 k	US$ 215,8 k
7	US$ 592,2 k	US$ 138,7 k	—	US$ 592,2 k	US$ 258,4 k
8	US$ 615,9 k	US$ 158,5 k	—	US$ 615,9 k	US$ 301,9 k
9	US$ 640,5 k	US$ 178,3 k	—	US$ 640,5 k	US$ 346,3 k
10	US$ 666,1 k	US$ 198,1 k	—	US$ 666,1 k	US$ 391,7 k