ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаУчасток

¡TERRENO EN VENTA – BARRIO MBURUCUYÁ, ASUNCIÓN!

Mburucuyá, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 190.000

На уровне района

US$ 527,8/m²≈ Gs. 1150,1 M

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60
Расположение 25%—
Доходность 25%80
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 528/m²
Медиана районаUS$ 526/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)7,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.189/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 189.491

≈ Gs. 1147 M

Оценочный диапазонUS$ 155,1 k–US$ 301,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡TERRENO EN VENTA – BARRIO MBURUCUYÁ, ASUNCIÓN! Excelente ubicación en zona residencial consolidada - Venta: USD 190.000 - 360 m² de Todo lo que necesites está en Clasipar.com terreno - 12 metros de frente x 30 metros de fondo - Barrio residencial exclusivo CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO - Superficie: 360 m² - Dimensiones: 12 m de frente x 30 m de fondo - Terreno regular ideal para construcción - Ubicado en zona residencial consolidada - Barrio prestigioso UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Dirección: Dr. José Gómez Brizuela casi Darío Gómez Serrato - Barrio Mburucuyá, Asunción - A media cuadra de Av. Julio Correa - A una cuadra y media de Av. Primer Presidente - Cercano a plazas y autoservicios - Excelente conectividad CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Ubicación privilegiada en barrio residencial - Cercano a avenidas principales - Fácil acceso a servicios y comercios - Zona de alta valorización - Ideal para construcción de vivienda - Barrio tranquilo y seguro 41108 ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas de Asunción!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
US$ 190.000

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI6,8%
Кап. ставка7,1%
Вал. доходность7,5%
Чист. доходность6,8%
Окупаемость14,7 лет
Вложенный капитал
US$ 199,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,7 kГод 2: US$ 33,1 kГод 3: US$ 54,9 kГод 4: US$ 77 kГод 5: US$ 99,4 kГод 6: US$ 122,2 kГод 7: US$ 145,4 kГод 8: US$ 169 kГод 9: US$ 192,9 kГод 10: US$ 217,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 197,6 kUS$ 13,6 k—US$ 197,6 kUS$ 11,7 k
2US$ 205,5 kUS$ 27,1 k—US$ 205,5 kUS$ 33,1 k
3US$ 213,7 kUS$ 40,7 k—US$ 213,7 kUS$ 54,9 k
4US$ 222,3 kUS$ 54,2 k—US$ 222,3 kUS$ 77 k
5US$ 231,2 kUS$ 67,8 k—US$ 231,2 kUS$ 99,4 k
6US$ 240,4 kUS$ 81,3 k—US$ 240,4 kUS$ 122,2 k
7US$ 250 kUS$ 94,9 k—US$ 250 kUS$ 145,4 k
8US$ 260 kUS$ 108,4 k—US$ 260 kUS$ 169 k
9US$ 270,4 kUS$ 122 k—US$ 270,4 kUS$ 192,9 k
10US$ 281,2 kUS$ 135,5 k—US$ 281,2 kUS$ 217,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты