VENDO 3 PROPIEDADES JUNTAS SOBRE MOLAS LOPEZ 1277 M2

Las Lomas, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 482.000

на 29% ниже медианы

US$ 377,4/m²≈ Gs. 2917,6 M

1.277 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%95

Расположение 25%—

Доходность 25%82

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 377/m²

Медиана районаUS$ 531/m²

на 29% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.082/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 678.053

≈ Gs. 4104,3 M

Оценочный диапазонUS$ 646,7 k–US$ 892,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO 3 PROPIEDADES JUNTAS SOBRE MOLAS LOPEZ 1277 M2 Una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del país, a metros de la Autopista Aviadores del chaco;3 cuadras del shopping del Sol y 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Ideal para desarrollos residenciales o comerciales Frente sobre Molas Lopez 29,8m con salida a calle Juan B acosta. Zonificación: Eje Habitacional Altura 15 pisos (aprox) Id: 33523

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 1.277 m²

Расходы

Цена: US$ 482.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.928/мес

ROI6,9%

Кап. ставка7,3%

Вал. доходность7,7%

Чист. доходность6,9%

Окупаемость14,4 лет

Вложенный капитал: US$ 506,1 k
Фактическая аренда: US$ 2,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 501,3 k	US$ 35,1 k	—	US$ 501,3 k	US$ 30,3 k
2	US$ 521,3 k	US$ 70,3 k	—	US$ 521,3 k	US$ 85,5 k
3	US$ 542,2 k	US$ 105,4 k	—	US$ 542,2 k	US$ 141,5 k
4	US$ 563,9 k	US$ 140,5 k	—	US$ 563,9 k	US$ 198,3 k
5	US$ 586,4 k	US$ 175,7 k	—	US$ 586,4 k	US$ 256 k
6	US$ 609,9 k	US$ 210,8 k	—	US$ 609,9 k	US$ 314,6 k
7	US$ 634,3 k	US$ 245,9 k	—	US$ 634,3 k	US$ 374,1 k
8	US$ 659,7 k	US$ 281,1 k	—	US$ 659,7 k	US$ 434,6 k
9	US$ 686 k	US$ 316,2 k	—	US$ 686 k	US$ 496,1 k
10	US$ 713,5 k	US$ 351,3 k	—	US$ 713,5 k	US$ 558,7 k