ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаСклад

LIMPIO: 1.000 M2, IMPECABLE DEPOSITO EMPRESARIAL + OFICINA + TRIFÁSICA + PSI + ESPACIO EXT

Limpio, Limpioприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

US$ 3.500

US$ 3,5/m²≈ Gs. 21,2 M

1.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%100

Риск 15%90

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 300/m²

Валовая доходность (оц.)849,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.478/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 300.000

≈ Gs. 1815,9 M

Оценочный диапазонUS$ 292,7 k–US$ 350,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

LIMPIO: 1.000 M2, IMPECABLE DEPOSITO EMPRESARIAL + OFICINA + TRIFÁSICA + PSI + ESPACIO EXTERIOR, 3.500 USD. ¡ATENCIÓN EMPRESARIOS! SE ALQUILA DEPÓSITO PREMIUM en Limpio, con ubicación estratégica y accesos inmejorables. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En Isla Aveiro – detrás del Abasto Norte, a solo 5 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi. Acceso directo desde la Ruta PY03, con rápidas conexiones a Luque, Mariano Roque Alonso y Asunción. CARACTERÍSTICAS • Nave industrial de 1.000 m² cubiertos • Opción de construir oficinas y baños en 30 días. • Energía eléctrica trifásica • Tanque de agua • PSI aprobado • Guardia de seguridad • 5.000 m2 al aire libre. Alquiler opcional y por separado. PRECIO DE ALQUILER: 3.500 USD + IVA. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.000 m²

Расходы

Цена: US$ 3.500

Расположение

Район: Limpio
Город: Limpio
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.354/мес

ROI768,7%

Кап. ставка807,1%

Вал. доходность849,6%

Чист. доходность768,7%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 3,7 K
Фактическая аренда: US$ 2,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,6 K	US$ 28,2 k	—	US$ 3,6 K	US$ 28,2 k
2	US$ 3,8 K	US$ 56,5 k	—	US$ 3,8 K	US$ 56,6 k
3	US$ 3,9 K	US$ 84,7 k	—	US$ 3,9 K	US$ 85 k
4	US$ 4,1 K	US$ 113 k	—	US$ 4,1 K	US$ 113,4 k
5	US$ 4,3 K	US$ 141,2 k	—	US$ 4,3 K	US$ 141,8 k
6	US$ 4,4 K	US$ 169,5 k	—	US$ 4,4 K	US$ 170,2 k
7	US$ 4,6 K	US$ 197,7 k	—	US$ 4,6 K	US$ 198,7 k
8	US$ 4,8 K	US$ 226 k	—	US$ 4,8 K	US$ 227,1 k
9	US$ 5 K	US$ 254,2 k	—	US$ 5 K	US$ 255,5 k
10	US$ 5,2 K	US$ 282,5 k	—	US$ 5,2 K	US$ 284 k