ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

CASA TERRENO EN RECOLETA - 690 m2 - 195.000USD

Recoleta, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 195.000

на 70% ниже медианы

US$ 282,4/m²≈ Gs. 1180,3 M

690 m²Площадь

690 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 282/m²

Медиана районаUS$ 940/m²

на 70% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)20,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.318/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 649.023

≈ Gs. 3928,5 M

Оценочный диапазонUS$ 421,3 k–US$ 668,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📢VENDO AMPLIO TERRENO CON VIVIENDA A REFACCIONAR EN RECOLETA SOBRE LA CALLE JOSÉ MARTÍ C/ ADOLFO RIQUELME, IDEAL PARA VIVIENDA O PROYECTO MULTIFAMILIAR, A 10 MINUTOS DE LA CUADRITA. Ubicado a dos cuadras de la calle alfredo seiferheld, Universidad San Carlos, Edificio Torreani, Villa Floreal Hotel Boutique. La misma cuenta con una construcción a demoler o refaccionar con la siguiente distribución: Tres habitaciones Dos Baños Cocina comedor integrado Estacionamiento para tres vehículos Amplio Patio delantero y trasero 📐Dimensiones del Terreno: Lote: Frente: 16,10 Costado 1: 37 Costado 2: 36,65 Contrafrente o Fondo: 21,50 TOTAL LOTE: 690,45 M Construido: 165 m2 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G3CrDb8Dt9FLFn556 Usd 195.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 690 m²
Площадь: 690 m²

Расходы

Цена: US$ 195.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.152/мес

ROI18,5%

Кап. ставка19,4%

Вал. доходность20,4%

Чист. доходность18,5%

Окупаемость5,4 лет

Вложенный капитал: US$ 204,8 k
Фактическая аренда: US$ 3,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 202,8 k	US$ 37,8 k	—	US$ 202,8 k	US$ 35,9 k
2	US$ 210,9 k	US$ 75,7 k	—	US$ 210,9 k	US$ 81,8 k
3	US$ 219,3 k	US$ 113,5 k	—	US$ 219,3 k	US$ 128,1 k
4	US$ 228,1 k	US$ 151,3 k	—	US$ 228,1 k	US$ 174,7 k
5	US$ 237,2 k	US$ 189,1 k	—	US$ 237,2 k	US$ 221,6 k
6	US$ 246,7 k	US$ 227 k	—	US$ 246,7 k	US$ 268,9 k
7	US$ 256,6 k	US$ 264,8 k	—	US$ 256,6 k	US$ 316,6 k
8	US$ 266,9 k	US$ 302,6 k	—	US$ 266,9 k	US$ 364,7 k
9	US$ 277,5 k	US$ 340,4 k	—	US$ 277,5 k	US$ 413,2 k
10	US$ 288,6 k	US$ 378,3 k	—	US$ 288,6 k	US$ 462,1 k