VENDO ESTANCIA EN MISIONES

Asunción

Новое

US$ 5.000

≈ Gs. 30,3 M

4Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 9 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 912/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Gran Estancia en Venta – Misiones, Paraguay 🌟 📍 Ubicada entre San Miguel y San Juan Bautista, con acceso directo en el Km 189 sobre Ruta 1. 🔹 Superficie total: 2.217 hectáreas 💵 Precio: USD 5.000 por hectárea ✅ Más de 10 potreros – campo limpio y bien distribuido ✅ 300 hectáreas agrícolas aptas para arroz, maíz, soja, etc. ✅ Pasturas naturales + posibilidad de implantación de pasto mejorado ✅ Agua garantizada: pozo artesiano ✅ Columna monofásica instalada ✅ Camino interno en buen estado hasta el casco (7 km desde la ruta) 🏡 Infraestructura destacada: Casa colonial principal: 4 habitaciones (2 en suite, 1 con aire acondicionado), cocina equipada, espacios amplios y amoblados. Segunda casa colonial: salones grandes, chimenea, muebles de época, terraza con hermosa vista al campo. Casa para capataces: varias habitaciones, baños y cocina independiente. Rancho para caballos e instalaciones ganaderas completas. 🌾 Ideal para: Ganadería extensiva o intensiva 🐄 Agricultura diversificada 🌽 Proyecto agroindustrial ⚙️ Turismo rural o lodge de estancia 🏞️ 🌟 Propiedades de esta magnitud y ubicación no aparecen todos los días. Esta estancia única en Misiones combina tradición, productividad y un enorme potencial para ganadería, agricultura o turismo rural. No pierda la oportunidad de asegurar su inversión en tierra fértil y con historia. 📞 Contáctame hoy mismo y descubra el lugar donde puede comenzar su próximo gran proyecto. 🌾💎 ID: 12422

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Земля / ферма

Площадь и комнаты

Спальни: 4

Расходы

Цена: US$ 5.000

Расположение

Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 5,3 K
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 5,2 K	US$ 0	—	US$ 5,2 K	US$ -50
2	US$ 5,4 K	US$ 0	—	US$ 5,4 K	US$ 158
3	US$ 5,6 K	US$ 0	—	US$ 5,6 K	US$ 374,3
4	US$ 5,8 K	US$ 0	—	US$ 5,8 K	US$ 599,3
5	US$ 6,1 K	US$ 0	—	US$ 6,1 K	US$ 833,3
6	US$ 6,3 K	US$ 0	—	US$ 6,3 K	US$ 1,1 K
7	US$ 6,6 K	US$ 0	—	US$ 6,6 K	US$ 1,3 K
8	US$ 6,8 K	US$ 0	—	US$ 6,8 K	US$ 1,6 K
9	US$ 7,1 K	US$ 0	—	US$ 7,1 K	US$ 1,9 K
10	US$ 7,4 K	US$ 0	—	US$ 7,4 K	US$ 2,2 K