Индекс
ПродажаДом
Casa en Venta en Central Capiata
Central Capiata, Capiatá
ВозможностьВысокая доходностьНовое
≈ US$ 49.066
на 36% ниже медианыUS$ 136,3/m²Precio original: Gs. 297.000.000
2Спальни
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 136/m²
Медиана районаUS$ 212/m²
на 36% ниже медианы
Валовая доходность (оц.)20,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 826/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 462,9 M
Оценочный диапазонUS$ 48,6 k–US$ 104,1 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
¡Tu casa soñada en Capiata, Costa Salinas está más cerca que nunca! Ver ubicación https://maps.app.goo.gl/xGFZuQ5Anp5mD2jM7 Imagina llegar a un hogar que es completamente tuyo, donde cada rincón cuenta una Clasipar.com anuncios clasificados gratis historia nueva y cada espacio refleja el futuro que siempre has soñado. Esta casa de 70 m2, ubicada en un terreno de 360 m2, es el lugar perfecto para comenzar una vida llena de momentos inolvidables. Distribución diseñada para tu bienestar: Un área de sala y cocina/comedor integrados, donde las conversaciones y las risas llenarán cada rincón. 2 dormitorios espaciosos, perfectos para que cada miembro de la familia tenga su propio refugio. 1 baño moderno y un lavadero externo para hacer tu vida más práctica. Inversión: 297.000.000 gs Cuotas accesibles Financiación bancaria vía AFD disponible Dimension de Terreno: 12X30 No se trata solo de una casa, sino del lugar donde empezarás a construir tu futuro. Con cuotas accesibles y financiamiento disponible, ¡es el momento perfecto para dar el paso! No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos ahora y haz que este sueño sea tu realidad hoy mismo. Precio: 297,000,000 ₲ Listing: 143068125-1 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 297,000,000 ₲
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
- Спальни
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 297.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 49.066
Расположение
- Район
- Central Capiata
- Город
- Capiatá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 785/мес
ROI18,3%
Кап. ставка19,2%
Вал. доходность20,2%
Чист. доходность18,3%
Окупаемость5,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 51,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 784,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51 k | US$ 9,4 K | — | US$ 51 k | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 53,1 k | US$ 18,8 k | — | US$ 53,1 k | US$ 20,4 k |
| 3 | US$ 55,2 k | US$ 28,2 k | — | US$ 55,2 k | US$ 31,9 k |
| 4 | US$ 57,4 k | US$ 37,7 k | — | US$ 57,4 k | US$ 43,5 k |
| 5 | US$ 59,7 k | US$ 47,1 k | — | US$ 59,7 k | US$ 55,3 k |
| 6 | US$ 62,1 k | US$ 56,5 k | — | US$ 62,1 k | US$ 67,1 k |
| 7 | US$ 64,6 k | US$ 65,9 k | — | US$ 64,6 k | US$ 79 k |
| 8 | US$ 67,2 k | US$ 75,3 k | — | US$ 67,2 k | US$ 91 k |
| 9 | US$ 69,8 k | US$ 84,7 k | — | US$ 69,8 k | US$ 103,1 k |
| 10 | US$ 72,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 72,6 k | US$ 115,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 3
1 / 2
1 / 9