Индекс
ПродажаДом
Vendo casa a estrenar en Capiatá ruta 2 - Loma Cavel
Loma Clavel Oportunidad, Capiatá
Новое
≈ US$ 54.518
Precio original: Gs. 330.000.000
2Спальни
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%88
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 785/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Casa en venta en Capiatá Barrio Loma Clavel Oportunidad única en una ubicación estratégica: esta propiedad se encuentra sobre la calle Boquerón, asfaltada y con transporte público en puerta, a minutos de la Ruta PY02 y la ex Ruta D027 (ex Ruta 1). A corta distancia del centro de Capiatá, rodeada de colegios, tiendas de conveniencia, estaciones de servicio y supermercados. Características de la propiedad: 2 habitaciones amplias, una de ellas en suite con vestidor. Sala, comedor y cocina integrados, con muebles bajo mesada, alacena y mesada de granito. Área de lavado, parrilla y un pequeño estar ideal para el relax. Ventanas amplias que favorecen la iluminación natural. Patio espacioso, con potencial para construir una piscina. Garaje para dos vehículos, con portón basculante. Lista para habitar y con excelente potencial de valorización. Contamos con planes de Financiación propia hasta la adjudicación de las cuentas catastrales individuales.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Спальни
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 330.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 54.518
Расположение
- Район
- Loma Clavel Oportunidad
- Город
- Capiatá
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 57,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 56,7 k | US$ 0 | — | US$ 56,7 k | US$ -545,2 |
| 2 | US$ 59 k | US$ 0 | — | US$ 59 k | US$ 1,7 K |
| 3 | US$ 61,3 k | US$ 0 | — | US$ 61,3 k | US$ 4,1 K |
| 4 | US$ 63,8 k | US$ 0 | — | US$ 63,8 k | US$ 6,5 K |
| 5 | US$ 66,3 k | US$ 0 | — | US$ 66,3 k | US$ 9,1 K |
| 6 | US$ 69 k | US$ 0 | — | US$ 69 k | US$ 11,7 k |
| 7 | US$ 71,7 k | US$ 0 | — | US$ 71,7 k | US$ 14,5 k |
| 8 | US$ 74,6 k | US$ 0 | — | US$ 74,6 k | US$ 17,4 k |
| 9 | US$ 77,6 k | US$ 0 | — | US$ 77,6 k | US$ 20,4 k |
| 10 | US$ 80,7 k | US$ 0 | — | US$ 80,7 k | US$ 23,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 3
1 / 2
1 / 9